Samana Greenfield 2

Samana Greenfield 2 es un proyecto en construcción de la promotora Samana en Warsan Fourth, Dubai. El edificio contará con 304 apartamentos distribuidos en 14 plantas y la entrega está prevista para el T3 2029. La propiedad es en régimen de plena propiedad y los precios parten de 849.000 AED.

Un solo edificio y apartamentos de uno y dos dormitorios

Todas las viviendas del proyecto se concentrarán en el edificio Building 1. En la fase actual hay 9 apartamentos a la venta: 5 con un dormitorio y 4 con dos dormitorios. La tipología de un dormitorio parte de 849.000 AED.

Planes de pago y gastos

La reserva requiere un 15% y el 85% restante se abonará durante la construcción mediante un calendario que incluye pagos mensuales y etapas concretas. La cuota de servicio será de 161,46 AED por m² al año.

Distribuciones que admiten cambios

La distribución original podrá modificarse para adaptarla a nuevas necesidades, y un apartamento podrá ganar un dormitorio adicional cuando cambie la composición de la familia. Al comparar viviendas dentro del mismo edificio, se podrán contrastar plantas y planos. Las viviendas contarán con una gama neutra y clara y materiales cálidos, y las ventanas grandes aportarán luz natural.

Zonas comunes y deporte

En la azotea se construirá una piscina infinita con zonas de descanso, acompañada de una terraza pool deck y asientos hundidos. La oferta se completará con jacuzzi, spa, marisma, piscina infantil y piscina de adultos, además de un gimnasio cubierto y otro al aire libre. Habrá espacios para yoga y pilates y una zona de aqua gym. La parcela contará con una senda peatonal, un jardín ajardinado, zona de barbacoa, sala de cine al aire libre y una sala de cine, y los niños dispondrán de su propia piscina y zona de juegos. En el propio complejo se habilitarán un restaurante y locales comerciales.

Entorno y desplazamientos

El proyecto se encuentra en Al Warsan 4, dentro de Dubai International City Phase 2. El lago Al Warsan forma parte de un ecosistema de humedales con aves locales y migratorias, y el Dubai Safari Park y la reserva Ras Al Khor completan el entorno natural. El distrito se vincula al plan Dubai 2040 Green Spine, con espacios verdes que conectan parques y caminos sombreados, y prevé rutas para peatones y ciclistas. En los alrededores hay supermercados, comercios, escuelas y centros médicos, además de boutiques independientes, cafeterías y restaurantes. El Aeropuerto Internacional de Dubai queda a 15-20 minutos en coche, y Downtown Dubai, Burj Khalifa y Dubai Mall, a 20-25 minutos.