Samana Greenfield 2

Samana Greenfield 2 est un projet en construction à Warsan Fourth, à Dubaï, développé par Samana. La livraison est prévue au T3 2029. L'immeuble comptera 14 étages et 304 appartements, dont le prix démarre à 849 000 AED.

Un immeuble de 14 étages à Warsan Fourth

Tous les appartements du projet sont réunis dans un seul bâtiment, le Building 1. Les acheteurs comparent donc les étages et les plans au sein d'un même immeuble. L'adresse se situe dans le quartier de Dubai International City Phase 2. La propriété est en freehold.

Des appartements à partir de 849 000 AED

Le prix au mètre carré est de 12 761 AED. Les appartements d'une chambre démarrent à 849 000 AED. Le plan de paiement prévoit 15 % à la réservation et 85 % pendant la construction. Les charges de service s'élèvent à 161,46 AED par mètre carré et par an. Actuellement, 9 appartements sont en vente : 5 avec une chambre et 4 avec deux chambres. La disposition d'origine pourra être modifiée pour ajouter une chambre lorsque la composition du foyer changera.

Un bassin sur le toit et des espaces de bien-être

Un bassin à débordement est prévu sur le toit, accompagné de espaces de repos. Il sera complété par une terrasse pool deck et des places de repos en creux. Un jacuzzi et un spa offriront une option de détente plus calme. Le projet prévoit également une marina.

Des équipements sportifs dans l'enceinte

Des espaces pour le yoga et le pilates seront aménagés dans l'immeuble. Les entraînements sur machines se feront dans une salle couverte et une salle extérieure. Un aqua-gym permettra de s'exercer dans l'eau. Un sentier piétonnier traversera la résidence.

Un jardin, une zone de barbecue et un cinéma en plein air

Un jardin aménagé offrira un espace pour prendre l'air. Une zone de barbecue et un cinéma en plein air seront prévus pour les moments de détente partagés. Des coins calmes pour travailler seront aménagés dans les espaces communs. Les enfants disposeront de leur propre bassin et d'une aire de jeux. Un restaurant et des locaux commerciaux feront partie du complexe.

Le quartier et les environs

Le lac Al Warsan fait partie d'un écosystème de zones humides où vivent des oiseaux locaux et où s'arrêtent des oiseaux migrateurs. Le Dubai Safari Park et la réserve de Ras Al Khor complètent l'environnement naturel. Le quartier est lié au plan Dubai 2040 Green Spine, avec des espaces verts qui relient parcs et sentiers ombragés, et des itinéraires pour piétons et cyclistes. Des boutiques indépendantes, des cafés et des restaurants de quartier se trouvent aux alentours. Des supermarchés et des points de vente pour les achats quotidiens sont présents dans le district, ainsi que des écoles et des établissements médicaux. Le cluster universitaire d'Academic City est à 10-15 minutes en voiture. L'aéroport international de Dubaï est à 15-20 minutes, Al Barari à 15-20 minutes, Downtown Dubai, Burj Khalifa et Dubai Mall à 20-25 minutes. Le Mall of the Emirates est à 25-30 minutes en voiture, et Dubai Marina, Palm Jumeirah et Expo City à 30-35 minutes. Dragon Mart propose plus de 3 500 points de vente, dont du mobilier, des articles pour la maison et de l'électronique. Dubai Outlet Mall compte plus de 240 magasins. City Centre Mirdif réunit plus de 400 magasins, un cinéma et un simulateur de chute libre indoor.

L'aspect extérieur et les finitions intérieures

Les façades sont prévues avec des lignes épurées et des textures naturelles. La lumière soulignera la surface du bâtiment, et le revêtement extérieur s'accordera avec l'environnement végétal. À l'intérieur, les appartements présenteront une gamme claire et neutre avec des matériaux chauds. De grandes fenêtres laisseront entrer la lumière naturelle.