Samana Greenfield 2

Samana Greenfield 2 ist ein Wohnprojekt im Bau, das der Entwickler Samana im Viertel Warsan Fourth in Dubai errichtet. Die Übergabe ist für Q3 2029 geplant. Das Projekt umfasst 304 Apartments in einem Gebäude mit 14 Etagen.

Apartments und Preis

Der Einstiegspreis liegt bei 849.000 AED für ein Apartment mit einem Schlafzimmer. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 12.761 AED. Aktuell sind 9 Apartments im Verkauf: 5 frei mit einem Schlafzimmer und 4 frei mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen sind so angelegt, dass die ursprüngliche Planung bei verändertem Platzbedarf angepasst werden kann, etwa um eine zusätzliche Schlafzimmer zu gewinnen.

Eigentum und Zahlung

Der Erwerb erfolgt als volles Eigentum (freehold). 15 Prozent werden bei der Buchung fällig, die restlichen 85 Prozent während der Bauphase. Der Zahlungsplan setzt sich aus monatlichen Raten und einzelnen Etappen zusammen.

Das Gebäude

Alle Apartments des Projekts sind in Building 1 zusammengefasst. Bei der Auswahl vergleichen Käufer Etagen und Grundrisse innerhalb dieses einen Hauses. Für die Fassade sind klare Linien und natürliche Materialien vorgesehen. Die Apartments erhalten eine helle, neutrale Farbgebung und warme Oberflächen. Große Fenster bringen Tageslicht in die Räume.

Gemeinschaftsflächen im Projekt

Auf dem Dach ist ein Infinity-Pool mit Sitzplätzen geplant, ergänzt durch eine Terrasse (Pool Deck) und vertiefte Sitzbereiche (Sunken Seating). Dazu kommen ein Whirlpool und ein Spa. Für Sport sind ein Innen- und ein Außen-Fitnessraum, Flächen für Yoga und Pilates sowie Aqua-Gym vorgesehen. Ein Landschaftsgarten und ein Fußweg gehören zur Anlage, ebenso eine Barbeque-Zone und ein Freiluftkino. Kinder erhalten einen eigenen Pool und einen Spielplatz. Im Projekt sind zudem ein Restaurant und Gewerbeflächen vorgesehen, außerdem eine Marina.

Umgebung und Anbindung

Der Standort liegt im Osten Dubais, im Bezirk Dubai International City Phase 2. Der Universitätscluster Academic City ist 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Bis zum Dubai International Airport sind es 15 bis 20 Minuten, bis Al Barari ebenfalls 15 bis 20 Minuten. Downtown Dubai, Burj Khalifa und Dubai Mall liegen 20 bis 25 Minuten entfernt. Für Mall of the Emirates sind 25 bis 30 Minuten veranschlagt, für Dubai Marina, Palm Jumeirah und Expo City 30 bis 35 Minuten. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der See Al Warsan gehört zu einem Feuchtgebiet mit einheimischen und ziehenden Vögeln; auch Dubai Safari Park und das Schutzgebiet Ras Al Khor liegen in der Nähe.

Laufende Kosten

Die Service Charge beträgt 161,46 AED pro Quadratmeter und Jahr.