Verdana 5 Residences

يقع مشروع Verdana 5 Residences في منطقة Dubai Investment Park بإمارة دبي، ويطوّره Reportage Properties. المشروع قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع 4 من 2028. يضم المشروع وحدات سكنية تبدأ أسعارها من 1,109,000 AED، وبسعر 10,649 AED للمتر المربع.

موقع المشروع والمساحات

يمتد المشروع على قطعة أرض مساحتها 54 419,56 م²، وتشمل هذه المساحة مبنى سكنياً بارتفاع 15 طابقاً يضم 392 شقة، إضافة إلى 271 تاون هاوس. تقع المنطقة المجاورة للمشروع Green Community. يستغرق الوصول بالسيارة إلى Expo City نحو 11 دقيقة، وإلى Dubai Marina نحو 18 دقيقة، وإلى Dubai Park and Resorts 18 دقيقة، وإلى Palm Jumeirah 20 دقيقة، وإلى Global Village 21 دقيقة، وإلى Mall of The Emirates 23 دقيقة، وإلى IMG World 24 دقيقة، وإلا Burj Khalifa وDubai Mall نحو 26 دقيقة. وتتوفر في المنطقة محطات حافلات DIP1, Schon Business Park 1 وDIP1, Schon Business Park 2، ويرتبط المشروع بطريق Sheikh Zayed Road وطريق Emirates Road. الملكية في المشروع بنظام leasehold، وتُقدّر رسوم الخدمة بـ 129.17 AED للمتر المربع سنوياً.

الشقق في المبنى الرئيسي

يضم المبنى 392 شقة موزعة على خمس فئات بحسب عدد غرف النوم: 119 استوديو، و119 شقة بغرفة نوم واحدة، و109 شقق بغرفتي نوم، و15 شقة بثلاث غرف نوم، و30 شقة بأربع غرف نوم. تبدأ مساحة الشقق بغرفتي نوم من 100.89 م²، ويبدأ سعرها من 1,202,000 AED. تتوزع شقق الاستوديو Type A على الطوابق من 1 إلى 15 بمساحة إجمالية تتراوح بين 363.17 و490.73 قدماً مربعة، والشقق بغرفة نوم واحدة Type A بمساحة إجمالية بين 677.16 و954.44 قدماً مربعة. أما الشقق بغرفتي نوم فتشمل أربعة أنواع: Type A بمساحة من 1069.93 إلى 1450.65 قدماً مربعة، وType B المزوّد بغرفة غسيل من 968.43 إلى 1209.75 قدماً مربعة، وType C من 1178.54 إلى 1581.32 قدماً مربعة، وType D في الطوابق من 1 إلى 4 من 1149.91 إلى 1305.88 قدماً مربعة. وتأتي الشقق بثلاث غرف نوم Type A بمساحة من 1709.63 إلى 1932.12 قدماً مربعة مع غرفة للعاملة وسانيتارها وغرفة غسيل، بينما تقع شقة Type B على الطابق 9 بمساحة 1560.98 قدماً مربعة. أما الشقق بأربع غرف نوم فتشمل Type A من 1842.67 إلى 2319.51 قدماً مربعة وType B من 1782.72 إلى 1991.11 قدماً مربعة. ويضم المبنى 6 مصاعد كبيرة، ولكل شقة وكل تاون هاوس موقف سيارات مخصص.

التاون هاوس

يضم المشروع 271 تاون هاوس موزعة على 74 تاون هاوس بغرفتي نوم، و47 تاون هاوس بثلاث غرف نوم، و150 تاون هاوس بأربع غرف نوم، وتتراوح بين دورين وأربعة أدوار. لكل منزل backyard خاص وcarport أمام المدخل. يتكون تاون هاوس الغرفتين Type A من طابقين بمساحة داخلية 1154.75 قدماً مربعة ومساحة خارجية من 1081.23 إلى 1561.87 قدماً مربعة، ويضم صالة مزدوجة الارتفاع وغرفتي ماستر في الطابق الثاني. أما تاون هاوس الثلاث غرف Type A فيمتد على ثلاثة مستويات مع terrace على السطح وغرفة للعاملة، بمساحة إجمالية من 3429.48 إلى 4984.97 قدماً مربعة، بينما يبلغ تاون هاوس الثلاث غرف Type B المكوّن من طابقين من 2471.06 إلى 2919.92 قدماً مربعة. ويمتد تاون هاوس الأربع غرف Type A على أربعة مستويات بمساحة من 3250.48 إلى 4158.84 قدماً مربعة. وفي جزء من التاون هاوس تُنفّذ صالات مزدوجة الارتفاع وsky roof ومصعد داخلي.

المرافق والخطط السكنية

تشمل المرافق المخطط لها في المشروع مسبحاً كبيراً ومسبحاً منفصلاً للأطفال، وصالة رياضية، وclubhouse، ومساحات خضراء، وأماكن جلوس مظللة، ومناطق للشواء، ومنطقة ألعاب للأطفال، مع اعتماد حلول بيئية في التصميم. وتتوفر تسع خطط سداد، من بينها خطة 20/80 دون خصم تُسدّد بنسبة 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وخطة سداد كامل المبلغ خلال 3 أشهر بخصم 25% للاستوديوهات و35% للشقق بغرفة نوم واحدة، إضافة إلى خطط تصل فيها نسبة الدفعة عند التسليم إلى 80%. وتشير خطط الطوابق إلى أن وجود الشرفة وأبعادها يختلفان بحسب الطابق وموقع الشقة، وقد تختلف المساحات الداخلية قليلاً ضمن النوع نفسه بسبب أبعاد المجاري الهندسية.