Coraline Beach Residences

يقع مشروع Coraline Beach Residences قيد الإنشاء في إمارة Umm Al Quwain، وتتولى شركة Sobha تطويره على جزيرة Sobha Siniya Island. من المقرر تسليم الوحدات في الربع 1 من 2028، وقد بلغت نسبة تقدم الأعمال الإنشائية 9 بالمئة. يضم المشروع 566 وحدة موزعة على مبانٍ بارتفاع 9 طوابق، ويطرح وحدات من نوع غرفتا نوم بمساحة تبدأ من 95.72 م2 وبسعر يبدأ من 2,395,494 AED.

مكونات المشروع وموقعه يتألف المشروع من أربعة مبانٍ تحمل التسميات A وB وC وD، وتصل ارتفاع كل منها إلى 9 طوابق. استُلهمت عمارة المشروع من خطوط المرجان البحري، وتنتشر المباني على امتداد شاطئ البحر. تقع الجزيرة على مسافة يجعلها متصلة بالمدينة عبر جسر بطول 1.7 كم، وتستغرق الرحلة إلى جزيرة Marjan Island المجاورة 10 دقائق، وإلى الشارقة 30 دقيقة. وتضم الجزيرة مهبطاً للمروحيات.

الوحدات والمساحات يضم المشروع شققاً بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. يشمل النوع A ذو غرفة النوم الواحدة حماماً لضيوف وشرفة، بمساحة داخلية تتراوح بين 465.86 و468.45 قدماً مربعة، وشرفة بين 45.96 و47.36 قدماً مربعة، وبمساحة بيع إجمالية بين 513.22 و515.81 قدماً مربعة. أما النوع B ذو غرفة النوم الواحدة فيأتي بفناء بدل الشرفة بمساحة تتراوح بين 144.88 و147.04 قدماً مربعة، وبمساحة إجمالية بين 649.60 و650.79 قدماً مربعة، ويشمل غرفة خدمات، ومنه الوحدات A-201 وB-201 وC-201. تتراوح مساحات النوع A ذي غرفتي النوم بين 652.62 و654.45 قدماً مربعة، بينما يبلغ النوع E من الفئة نفسها بين 875.75 و876.40 قدماً مربعة ويضم غرفة ملابس ومنطقة خدمات، ومنه الوحدتان A-203 وA-303. وتشمل الخيارات أيضاً النوع H بمساحة بين 987.80 و992.54 قدماً مربعة، والأنواع Grande I وJ وK بمساحات تتراوح بين 1030.32 و1367.88 قدماً مربعة. وتوجد في المستويين 01 و03 أجزاء بارتفاع مزدوج تُعرف بـ double height.

خيارات السكن في المبنى C تأتي جميع الشقق في المبنى C مفروشة بالكامل. ومن بين مخططات غرفتي النوم فيه النوع E، الإصدار 1، بمساحة إجمالية بين 876.18 و876.40 قدماً مربعة، ويشمل شرفة بمساحة بين 58.77 و58.88 قدماً مربعة وغرفة ملابس ومنطقة خدمات، ومنه الوحدتان C-216 وC-316. كما يتوفر النوع F، الإصدار 1، بمساحة إجمالية بين 872.95 و873.06 قدماً مربعة وشرفة بمساحة 59.52 قدماً مربعة، ومنه الوحدتان C-317 وC-417، ويختلف عن النوع السابق في مساحتي غرفة المعيشة والمطبخ مع غرفة الطعام.

المرافق والخدمات سيضم المشروع مسبحاً لا متناهياً ومركزاً للياقة البدنية ومناطق لعب للأطفال وسينما في الهواء الطلق وحدائق منسقة ومركزاً اجتماعياً. ويتوفر شاطئ بحري خاص، وإطلالة مباشرة على شاطئ البحيرة. ويشمل المشروع مسارات للكايت سيرفينغ والتجديف، وإمكانات للغوص وال snorkeling. وعلى مستوى الجزيرة، سيوجد ملعب غولف من 18 حفرة ونادٍ لليخوت وممشى بمقاهٍ ومطاعم وحياة مسائية، إضافة إلى بوليفارد تجاري بمناطق مفتوحة للمقاهي ومركز تجاري.

الملكية والدفع والخدمات تُباع الوحدات في المشروع بنظام التملك الحر. وتُتاح الشراء بالتقسيط وفق مخطط ستين على أربعين. ويُطلب 20 بالمئة عند الحجز و40 بالمئة خلال الإنشاء و44 بالمئة عند التسليم. تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED لكل م2 سنوياً. وبعد تسليم المفاتيح، سيتاح للملاك خدمة إدارة العقارات Stay by Latinem، وتشمل التصوير الاحترافي والتسجيل لدى الجهات المختصة والتسعير اليومي وفحص الضيوف، مع مدير لخدمة العملاء.