Starline Beach Residences

يُعد Starline Beach Residences مشروعاً قيد الإنشاء في إمارة أم القيوين، تطوره Sobha. تقرر تسليم الوحدات في الربع 2 من 2029، ويضم 373 وحدة موزعة على 9 طوابق. يبدأ السعر من 1,672,044 AED، ويبلغ سعر المتر المربع 26,910 AED.

الملكية ورسوم الخدمة

يُطرح المشروع بنظام التملك الحر. تبلغ رسوم الخدمة 172.22 AED للمتر المربع سنوياً. تُسدد قيمة الوحدة على مراحل: 20% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و44% عند التسليم.

الوحدات والمساحات

تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها من 61.52 م2 إلى 61.55 م2، ويبدأ سعرها من 1,672,044 AED. تشمل الخيارات شققاً بغرفتي نوم من 72.03 م2 إلى 92.03 م2 بسعر يبدأ من 1,959,053 AED، وشققاً بثلاث غرف نوم من 187.8 م2 إلى 191 م2 بسعر يبدأ من 5,255,802 AED. تشمل الخيارات أيضاً وحدات من مستويين.

الموقع والمرافق

تقع أربعة مبانٍ تحمل الأحرف A وB وC وD قرب الشاطئ والبحيرة على جزيرة Siniya الطبيعية. تضم المباني مواقف للسيارات ومصاعد، وتُخصص فيها مساحات للمكاتب والمحلات التجارية. تتجه واجهات المباني إلى مناطق عامة أو المسبح أو المساحات الخضراء أو المياه. يُخطط لوصول Residents مباشرة إلى رمال شاطئ البحيرة، وتُطل بعض الوحدات على بحر العرب. تشمل المرافق المخطط لها مسبحاً لا متناهي الأطراف، وصالة رياضية، واستوديو لليوجا، وحدائق منسقة، ومركزاً اجتماعياً، ونادياً، وملاعب أطفال، وقاعة سينما في الهواء الطلق.

الطبيعة والتنقل

تجمع الجزيرة بين شاطئ رملي أبيض وأشجار المانغروف، وتقطنها غزلان والمها وطيور الفلامنغو وسلاحف. يرتبط الجزيرة بالبر الرئيسي عبر جسر بطول 1.7 كيلومتر، ويستغرق الوصول إلى دبي 50 دقيقة بالسيارة. تشمل المحيط جزيرة المرجان، وقلعة أم القيوين المحولة إلى متحف تراثي، وموقع Ed-Dur الأثري، وChina Mall UAQ.

المرافق والخدمات

يُخطط لإنشاء نادٍ لليخوت وممشى بحري تصطف عليه المقاعد والمطاعم، وملعب غولف، ومركز تجاري، وممشى تجاري مفتوح. على الشاطئ الطبيعي تُتاح رياضات الغوص بالاسطوانات وأنبوب التنفس والكايت سيرفينغ. تُطرح الشقق بخيار الأثاث الكامل لمن لا يرغب في اختياره بنفسه. من المقرر أن يتولى مكتب إدارة تشغيل الإيجار قصير الأجل بعد التسليم، بما يشمل التصوير والترويج على منصات الحجز وتسجيل الوحدات لدى DTCM وتحصيل الضريبة السياحية، ويُعدل سعر الإقامة يومياً وتخضع حجوزات الزوار للفحص قبل الدخول.