Marlin Icon

Marlin Icon ist ein Neubauprojekt von Cosmo Developments im Emirat Abu Dhabi, im District Al Reem Island. Die Übergabe ist für Q4 2030 geplant. Die Wohnungen werden als freehold verkauft.

Die Wohnungen

Geplant sind 2 Schlafzimmer von 70,05 m² bis 123,1 m² ab 1.626.918 AED, 3 Schlafzimmer von 100,99 m² bis 159,89 m² ab 2.506.371 AED und 4 Schlafzimmer von 158,59 m² bis 272,48 m² ab 4.223.610 AED. Dazu kommen Gewerbeeinheiten von 38,18 m² bis 260,04 m² ab 1.839.000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 15.893 AED.

Die Türme und die Stockwerke

Der Baukörper besteht aus einer einzigen Tower mit 21 Wohngeschossen, die über drei Untergeschosse, das Erdgeschoss und vier Podiumsebenen gestellt werden. Insgesamt sind 144 Einheiten vorgesehen, davon 140 Residenzen. In den beiden obersten Geschossen 20 und 21 werden zweigeschossige Penthäuser entstehen, in den Geschossen 18 und 19 Duplexe.

Ausstattung im Haus

Die Gemeinschaftsflächen liegen auf dem ersten Wohngeschoss über dem Podium: ein großer Pool mit Terrasse, ein separater Kinderpool, ein Fitnessbereich mit Umkleiden und Spielbereiche für Kinder. Im Haus werden außerdem eine Klinik, ein SPA und ein Handelsraum vorgesehen. Für die Bewohner sind 226 private Parkplätze geplant. Vier große Personenaufzüge und ein separater Serviceaufzug werden die Tower erschließen.

Aussenbereiche und Innenausbau

Die Architektur folgt weichen Rundungen und fließenden Linien. Private Balkone oder Terrassen werden je nach Grundriss vorgesehen. Die Interieurs werden modern gestaltet, mit eingebauten Kleiderschränken in den Schlafzimmern, doppelt verglasten Fenstern, Glasfaseranschluss für schnelles Internet und einer Gemeinschafts-Satellitenantenne.

Lage

Der Tower wird am Kanal auf Al Reem Island entstehen. Die Insel liegt rund 600 Meter vom Ufer Abu Dhabis entfernt, Brücken führen von dort nach Downtown. Al Reem Central Park ist in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Louvre Abu Dhabi in 10 Minuten, die Insel Saadiyat und die Cleveland Clinic Abu Dhabi in 12 Minuten. Shams Boutik liegt 4 Fahrminuten entfernt, Reem Mall 8, Abu Dhabi Mall 10 und Galleria Mall 11. Bis Yas Mall sind es 25 Minuten.

Kauf und Zahlung

Für den Kauf werden mehrere Zahlungspläne angeboten. Bei den Modellen 20/80 und 30/70 wird der Restbetrag bei der Schlüsselübergabe fällig; beim 30/70-Plan gibt es eine Variante mit 20 Prozent bei Buchung, weiteren 10 Prozent nach einem Jahr und 70 Prozent bei Übergabe. Bei den monatlichen Modellen werden 10, 20 oder 30 Prozent bei Buchung gezahlt, danach 50 Monate lang je 1 Prozent und der Rest bei Schlüsselübergabe. Zu jeder Buchung kommt eine Gebühr von 2 Prozent hinzu.