Marlin Icon

Marlin Icon es una torre residencial de uso mixto en Al Reem Island, Abu Dhabi, promovida por Cosmo Developments. El proyecto está en construcción y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2030. La torre se levantará junto al canal y contará con 21 plantas residenciales sobre tres niveles subterráneos, planta baja y cuatro plantas de pódium.

Viviendas y tipologías

El edificio reunirá 144 unidades, entre ellas 65 de dos dormitorios y 30 de formato 2 Bedroom Plus con un cuarto adicional. Habrá 35 viviendas de tres dormitorios, dos dúplex de tres dormitorios y ocho residencias de cuatro dormitorios. Los dúplex ocuparán las plantas 18 y 19, y los áticos de dos niveles se situarán en las plantas 20 y 21, con espacios de doble altura en parte de las viviendas.

Superficies y precios

Las viviendas de dos dormitorios medirán entre 70,05 m² y 123,1 m², desde 1.626.918 AED. Las de tres dormitorios irán de 100,99 m² a 159,89 m², desde 2.506.371 AED. Las de cuatro dormitorios abarcarán de 158,59 m² a 272,48 m², desde 4.223.610 AED. Los locales comerciales, de 38,18 m² a 260,04 m², partirán de 1.839.000 AED.

Zonas comunes y servicios

La zona común se ubicará en la primera planta residencial, sobre el pódium, con una piscina grande con terraza, zonas de juego infantiles y gimnasio con vestuarios junto a él. El edificio contará además con piscina infantil, spa, clínica, aparcamiento y locales comerciales. En la planta baja y una planta por debajo se distribuirán cuatro locales comerciales, y en la entrada habrá recepción.

Arquitectura e instalaciones

La arquitectura se define por curvas suaves, líneas fluidas y proporciones equilibradas, con un silueta que dialoga con el canal. Las viviendas tendrán armarios empotrados en los dormitorios, ventanas de doble acristalamiento, fibra óptica para internet rápido y antena parabólica comunitaria. Los balcones o terrazas serán privados y su configuración dependerá del plano de cada vivienda. La torre dispondrá de 226 plazas de aparcamiento privadas para residentes, cuatro ascensores grandes de pasajeros y uno de servicio.

Formas de pago

La propiedad se transmitirá en régimen de pleno dominio (freehold). Se ofrecerán esquemas como 20/80 y 30/70, con el 20 % o el 30 % al reservar y el resto a la entrega de llaves; en el 30/70 existe una variante de 20 % al reservar, 10 % al año y 70 % a la entrega. También habrá planes mensuales con 10 %, 20 % o 30 % al reservar, después 1 % mensual durante 50 meses y el resto a la entrega. A cualquier esquema se añadirá una comisión del 2 % al reservar. Para inversores habrá un plan de pago completo en tres meses: 34 % al reservar y 33 % al mes y a los dos meses.