Vista 3

Vista 3 ist ein Neubauprojekt von Reportage Properties im Emirat Abu Dhabi, im Micro-Distrikt Tamouh auf der Insel Al Reem. Die Übergabe der Schlüssel ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Der Bau steht derzeit bei 8 Prozent Fertigstellung.

Die Lage am Wasser

Die Tower steht direkt an der Uferpromenade der Insel Al Reem, 300 Meter vom nordöstlichen Ufer Abu Dhabis entfernt. Die Insel ist über drei Brücken mit dem Zentrum der Hauptstadt verbunden. Bis zur Galleria Mall sind es neun Minuten zu Fuß, bis zur Al Aziz Mosque acht Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Al Reem Mall und die Abu Dhabi Mall in drei Minuten, den Louvre Abu Dhabi in dreizehn Minuten. In der Nachbarschaft liegen der Finanzbezirk auf Al Maryah Island und der kulturelle Cluster auf Saadiyat Island.

Das Gebäude

Der Tower erreicht eine Höhe von 135,5 Metern und steht auf einem Grundstück von 4771 m². Unter den Wohnetagen liegen ein Untergeschoss, das Erdgeschoss und sechs Podiumsebenen mit überdachten Parkplätzen; darüber erheben sich 27 Wohngeschosse. Insgesamt umfasst das Projekt 622 Residenzen. Vorgesehen sind ein großes Lobby, große Aufzüge und überdachte Parkplätze. In den Plänen sind energieeffiziente Systeme, ökologische Lösungen und Grünflächen angegeben.

Wohnungen und Grundrisse

Das Angebot reicht von Wohnungen mit einer bis fünf Schlafzimmern bis zu Penthäusern mit Terrassen. Es gibt 509 Wohnungen mit einem Schlafzimmer in neun Typen von A bis I, 56 Residenzen mit zwei Schlafzimmern, je 28 mit drei und vier Schlafzimmern sowie eine Wohnung mit fünf Schlafzimmern im 33. Stock. Die Wohnflächen reichen von 481,3 bis 2880,96 Quadratfuß einschließlich Balkonen. Beim Typ B mit einem Schlafzimmer liegt die Innenfläche zwischen 435,5 und 509,7 Quadratfuß, der Balkon zwischen 45,8 und 321,3 Quadratfuß. Ob ein Balkon vorhanden ist und welche Länge und Breite er hat, hängt von Etage und Ausrichtung der Wohnung ab. Der Verkauf erfolgt als Freehold-Eigentum.

Ausstattung und Aussenbereiche

Für die Bewohner sind ein Erwachsenen- und ein Kinderbecken, ein Fitnessraum, ein Spa, ein Grillbereich, überdachte Ruheplätze und ein angelegter Garten vorgesehen. Hinzu kommen Kinderspielplätze und gemeinsame Loungebereiche. In den Wohnungen sind Küchenschränke und Arbeitsplatten sowie vollständig geflieste Badezimmer angegeben, dazu bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung, zentrale Klimaanlage, eine gemeinsame Satellitenanlage und ein Glasfaseranschluss. Elektronik, Möbel, Haushaltsgeräte und Dekoration gehören nicht zur Standardausstattung.

Preise, Flächen und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 1.460.000 AED für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und 44,69 m² bis 52,49 m². Der Quadratmeterpreis liegt bei 28.386 AED. Die jährliche Servicegebühr beträgt 193,75 AED pro m². Für den Kauf sind mehrere Zahlungspläne angegeben, darunter 12 Prozent bei Buchung, 15 Prozent während der Bauphase und 75 Prozent bei Übergabe, 22 Prozent bei Buchung, 15 Prozent während der Bauphase und 65 Prozent bei Übergabe sowie 32 Prozent bei Buchung, 15 Prozent während der Bauphase und 55 Prozent bei Übergabe. Weitere Varianten sehen 35 Prozent bei Buchung und 67 Prozent während der Bauphase vor, eine sieht 31 Prozent bei Buchung und 70 Prozent bei Übergabe vor. Es gibt auch Optionen mit monatlichen Zahlungen während der Bauzeit und Abrechnung bei der Übergabe. Derzeit sind 10 Wohnungen mit einem Schlafzimmer verfügbar.