Al Aamra 3 Tower

Al Aamra 3 Tower ist ein Wohnhochhaus in Ajman, das GJ Properties auf einem Grundstück von 2 149 m² baut. Der Bau läuft, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Die 250 Wohnungen verteilen sich auf 25 Wohngeschosse in einem einzelnen, 30 Geschosse hohen Baukörper ohne Nebensektionen.

Wohnungen und Größen

In der gesamten Baumes gibt es ausschließlich Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, keine Studios und keine Ein-Zimmer-Einheiten. Die Flächen reichen von 140,75 m² bis 280,01 m², der Preis beginnt bei 855.305 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 6030 AED. Auf jedem Wohngeschoss liegen zehn Wohnungen, und vom zweiten bis zum 25. Stock wiederholt sich derselbe Satz von zehn Grundrissen in zwei Typen: 2 BHK und 2 BHK+Store mit Abstellraum. Die kompaktesten Serien 01, 04, 07 und 09 messen 140,76 bis 140,98 m² und erhalten einen Balkon von 4,32 m². Die Serien 03 und 08 sind mit 183,24 und 183,23 m² die größten Wohnungen eines Regelgeschosses und besitzen einen Balkon von 14,20 m².

Grundrisse und Ausstattung der Räume

Jede Wohnung im Haus hat zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC, auch die kleinste Variante. In den Serien 01, 04, 07 und 09 ist der Wohn- und Essbereich 8,35 m lang und 3,55 m breit, beide Schlafzimmer sind als Masterschlafzimmer angelegt, mit 4,50 × 3,40 m und 4,30 × 3,40 m. Bei den Serien 03 und 08 misst das Hauptschlafzimmer 7,15 × 3,95 m, das zweite 4,45 × 4,40 m und der Wohnbereich 3,95 × 8,85 m. Die Küche ist getrennt vom Wohnzimmer geplant, mit 2,50 × 3,40 m in den kompakten Wohnungen und 2,55 × 3,75 m in den Wohnungen mit Abstellraum. Übergeben werden die Wohnungen mit Einbauküche, Sanitärinstallationen und Klimaanlagen, in modernem minimalistischen Stil mit Panoramafenstern; auf Wunsch sind Möbelpakete erhältlich.

Erdgeschoss mit Terrassen

Das Erdgeschoss ist anders aufgebaut als die Regelgeschosse: Statt Balkonen hat jede Wohnung dort eine eigene Terrasse. Die Serien 101, 104, 107 und 109 kommen auf 279,68 bis 279,98 m² Wohnfläche und Terrassen von 108,28 bis 108,43 m², es sind die größten Wohnungen des Hauses. Die Serien 102, 105, 106 und 110 verbinden Abstellraum und Terrasse von 67,22 bis 67,29 m² bei Wohnflächen von 233,59 bis 236,57 m², die Serien 103 und 108 messen 236,69 und 236,52 m² bei Terrassen von 54,18 und 54,06 m².

Haus und Anlage

Im Gebäude gibt es einen großen Pool und einen voll ausgestatteten Gesundheitsclub. Die Sicherheit ist rund um die Uhr besetzt, die Fahrzeuge stehen in einem Parkhaus mit vier Ebenen; ein Stellplatz wird als zusätzliche Option getrennt von der Wohnung verkauft. Die Architektur ist modern mit klaren Linien, die Fassaden sind darauf ausgelegt, möglichst viel Tageslicht in die Wohnungen zu bringen.

Lage und Umgebung

Das Haus steht an der E311, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, eine Seite des Turms ist auf dem Grundriss mit Pfeilen nach Ras al-Khaimah und Dubai beschriftet. In der Umgebung liegen die britische Schule Hampton Heights und die Mohamed Bin Zayed University, das Cricketstadion MCC Cricket Ground Ajman, der Mango Market, das Rechenzentrum Khazna sowie ein Kindergarten und eine Tankstelle. Etwa 9 km sind es zum Park Al Helio Park, rund 10 km zum Stadion Ajman Oval und etwa 15 km zum City University College of Ajman; der Ajman Museum liegt bei 20 km, der Strand Ajman Beach bei rund 22 km. Weniger als zwanzig Minuten benötigt man zum Park Rashideya und zur Promenade Ajman Corniche, zehn bis zwanzig Minuten zu Ajman City Center, zur Ajman University und zum Naturschutzgebiet Al Zorah, ebenso zu Al Hamidiya Park und zum Saudi German Hospital. Der internationale Flughafen Sharjah ist 20 bis 30 Minuten entfernt, Downtown Dubai und die Insel Al Marjan liegen bei mehr als einer halben Stunde Fahrzeit.

Kauf und Zahlungsplan

5 % werden bei der Buchung fällig, die restlichen 95 % während der Bauphase; die Wohnung wird als Freehold-Eigentum übertragen, käuflich erwerben können sie Bewohner der VAE, Nichtresidente und Staatsangehörige aller Länder, mit lebenslangem Volleigentum. Die Servicegebühr beträgt 86,11 AED pro m² und Jahr.