Al Aamra 3 Tower

Al Aamra 3 Tower est une tour de 25 étages en construction à Ajman, dans le quartier Al Aamra, développée par GJ Properties. Sa livraison est prévue au T4 2027. Elle comptera 250 appartements, tous de type 2 chambres.

Un projet freehold de 250 appartements

L'ensemble est bâti sur une parcelle de 2 149 m² et ne comporte qu'un seul corps de bâtiment, sans section voisine. Les appartements seront vendus en pleine propriété (freehold), ouverts aux résidents des Émirats, aux non-résidents et aux citoyens de toute nationalité. La tour proposera dix logements par étage résidentiel, répartis sur 25 niveaux habitables. Les prix débutent à 855 305 AED, soit 6 030 AED le m², et les surfaces s'étendent de 140,75 m² à 280,01 m².

Des appartements de deux chambres, avec ou sans réserve

Chaque logement disposera de deux chambres, de deux salles de bain et d'un WC invités séparé, y compris dans les plus petites surfaces. Les plans se déclinent en deux types : 2 chambres et 2 chambres avec réserve. Les séries 01, 04, 07 et 09, de 140,76 à 140,98 m², seront dotées d'un balcon de 4,32 m² et d'un séjour prolongé par la salle à manger. Les séries 02, 05, 06 et 10, de 153,06 à 156,04 m², comprendront une réserve et deux balcons. Les séries 03 et 08, de 183,24 et 183,23 m², bénéficieront d'un balcon de 14,20 m². La cuisine sera séparée du séjour, mesurant 2,50 × 3,40 m dans les logements compacts et 2,55 × 3,75 m dans ceux avec réserve.

Un premier étage avec terrasses

Le premier étage se distinguera par des terrasses à la place des balcons. Les séries 101, 104, 107 et 109, de 279,68 à 279,98 m², seront les plus grands logements de la tour, avec une terrasse de 108,28 à 108,43 m². Les séries 103 et 108 disposeront d'une terrasse de 54,18 et 54,06 m², tandis que les séries 102, 105, 106 et 110 associeront une réserve à une terrasse de 67,22 à 67,29 m², pour des appartements de 233,59 à 236,57 m². Aucun autre étage ne reproduira cette configuration.

Prestations et équipements

Les appartements seront livrés avec cuisine intégrée, sanitaires et systèmes de climatisation installés. Les intérieurs seront de style minimaliste contemporain, avec un éclairage pensé à l'avance, des fenêtres panoramiques et des matériaux de finition de haute qualité. Des formules d'ameublement seront disponibles sur demande. La tour comprendra une grande piscine et un club de santé entièrement équipé.

Stationnement, sécurité et modalités d'achat

Un parking à quatre niveaux sera réservé aux résidents, et une place s'achètera séparément de l'appartement. La sécurité assurera une présence 24 heures sur 24. Le règlement prévoit 5 % à la réservation et 95 % échelonnés pendant la construction. Les charges de service s'élèveront à 86,11 AED le m² par an. La tour se situe sur la E311, également appelée Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, avec un accès vers Ras el Khaïmah et Dubaï.