15 Cascade

15 Cascade ist ein Neubauprojekt von Iman Developers im Distrikt Motor City in Dubai. Der eine Turm mit 15 Etagen umfasst 440 Wohnungen und wird voraussichtlich im 3. Quartal 2028 übergeben. Die Bauarbeiten stehen bei 6 Prozent.

Der Bau und die Architektur

Die Konturen des Hauses folgen den schnellen Linien des Dubai Autodrome und einem Wasserlauf in Kaskadenform. Der Dubai Autodrome liegt direkt neben dem Gebäude. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sind über mehrere Ebenen verteilt: auf dem Boden, auf dem Deck des 1. Obergeschosses, im 12. Stock und auf dem Dach. Im Erdgeschoss entstehen ein Lobby mit doppelter Höhe, Geschäfte mit doppelter Raumhöhe und Parkplätze, auch für Elektroautos. Über die Zufahrt Grand Drive erreicht man den Eingang, den ein kaskadierender Brunnen markiert.

Wohnungen und Ausstattung

Zu den Wohnungen zählen Studios von 39,3 m² bis 40,51 m² ab 879.862 AED und Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 78,13 m² ab 1.553.420 AED. Im 1. Obergeschoss, auf einer Ebene mit dem Deck, entstehen zweigeschossige Wohnungen mit drei und vier Schlafzimmern, im 15. Stock ein Penthouse. Eckwohnungen in den Stockwerken 4, 6, 10, 12 und 14 erhalten einen eigenen Plunge-Pool. Die Innenräume werden individuell gefertigt, das Hauptschlafzimmer bekommt ein eigenes Badezimmer. Für die Fliesen arbeitet Iman Developers mit Versace Ceramics zusammen, erkennbar an kräftigen Mustern und reicher Struktur.

Wasser und Erholung

Auf dem Deck des 1. Obergeschosses wird ein Pool mit Strandkante angelegt, daneben ein Kinderbecken. Auf dem Dach entsteht der Sky Deck mit einem 30 Meter langen Infinity-Pool, dazu eine Baja Shelf, Cabanas, Liegen und ein Jacuzzi, außerdem die Skyview Lounge und das Skyview Dining. Nach dem Training warten auf dem Dach eine Sauna, ein Dampfbad, eine kalte Wanne und eine Eiswanne. Der Skyfit genannte Sportbereich auf dem Dach ist in eine Cardio- und eine Kraftzone geteilt, daneben gibt es einen Yogaraum. Im 12. Stock wird ein Sky Garden mit Yogafläche und Zen-Garten angelegt, dazu eine versenkte Bibliothek unter freiem Himmel.

Sport und Außenbereiche

Im 1. Obergeschoss entstehen im Freien ein halber Tennisplatz, ein Basketballfeld und ein Kleinfußballfeld, dazu eine Calisthenics-Zone, ein TRX-Rahmen, eine Sprintbahn, ein Skatepark und ein Tischtennistisch. Über das Deck führt ein Spazierweg, es gibt eine Grillzone und Sitzplätze. Für Kinder sind auf dem Dach ein Indoor-Spielplatz mit Klettertau, Rutschen und interaktivem Spielhaus geplant, unten eine Außenanlage und eine Rasenfläche zum Ballspielen.

Preise, Zahlung und Eigentum

Die Preise beginnen bei 879.862 AED; der Quadratmeterpreis liegt bei 19.883 AED. Die Servicegebühr beträgt 182,99 AED pro m² und Jahr. Beim Kauf fallen 20 Prozent bei der Buchung an, 40 Prozent während der Bauzeit und 40 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Für die Wohnungen 421, 431 und 433 gilt ein Plan mit 20 Prozent bei der Buchung, je 10 Prozent nach 90 Tagen und bei 20, 40 und 60 Prozent Baufortschritt sowie 40 Prozent bei der Übergabe; alternativ ist die vollständige Zahlung bei der Buchung möglich. Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, das Treuhandkonto des Projekts wird bei Emirates NBD geführt.