15 Cascade

15 Cascade est un projet en construction à Motor City, à Dubaï, développé par Iman Developers. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Le chantier est avancé à 6 %.

Un immeuble de 15 étages et 440 appartements

Le projet compte un seul bâtiment de 15 étages répartissant 440 appartements. Les espaces communs sont organisés à plusieurs niveaux : au sol, sur le deck du premier étage, au 12e étage et sur le toit. L'architecture s'inspire des lignes de vitesse du Dubai Autodrome et d'un flux d'eau en cascade. Les contours du bâtiment seront fluides, chaque ligne se poursuivant dans la suivante. Les appartements sont proposés en freehold.

Les appartements et leurs plans

Les studios mesurent de 39,3 m² à 40,51 m² et leurs prix démarrent à 879 862 AED. Les appartements d'une chambre commencent à 78,13 m², à partir de 1 553 420 AED. Le premier étage accueillera des duplex de trois et quatre chambres, au même niveau que le deck. Les appartements d'angle des 4e, 6e, 10e, 12e et 14e étages disposeront d'un plongeoir privé. Un penthouse occupera le 15e étage. Les intérieurs seront réalisés sur mesure, avec une salle de bain privative dans la chambre principale, et le projet sera réalisé avec Versace Ceramics.

Les espaces extérieurs et de détente

Le deck du premier étage accueillera une piscine à débordement de plage, avec Baja Shelf, cabanas et transats, ainsi qu'une piscine pour enfants et une aire de jeux d'eau Splash Pad. Une promenade Scenic Leisure Walkway, une zone de barbecue et des espaces assis y seront aménagés. Le 12e étage abritera un Sky Garden avec espace de yoga, jardin zen, bibliothèque en plein air et un arbre entouré de sièges. Sur le toit, le Sky Deck disposera d'une piscine de 30 mètres à débordement infini, d'un jacuzzi, du Skyview Lounge et du Skyview Dining.

Sport, bien-être et commerces

Le premier étage accueillera un demi-court de tennis, un terrain de basket, un mini-football, une zone de callisthénie, une structure TRX, une piste de sprint, un skate-park et une table de ping-pong. La salle Skyfit sur le toit sera divisée en zone cardio et zone force, avec une salle de yoga attenante. Le toit comprendra aussi une sauna, un hammam, un bain froid et un bain glacé. Le club-house du toit abritera billard, baby-foot, café-bar, espace repas avec buffet et espace de coworking. L'entrée sera marquée par une fontaine en cascade, un lobby double hauteur et l'allée Grand Drive. Des commerces double hauteur occuperont le rez-de-chaussée, avec un parking prévu pour les véhicules électriques et des places pour vélos.

Le plan de paiement

Le plan prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la remise des clés. Pour les appartements 421, 431 et 433, un plan 60/40 s'applique : 20 % à la réservation, puis 10 % après 90 jours et 10 % aux étapes de 20, 40 et 60 % d'avancement, les 40 % restants à la remise des clés. Une option de paiement intégral à la réservation est également proposée. La taxe DLD de 4 % s'ajoute à tout plan et se règle à la réservation. Le compte séquestre du projet est ouvert auprès d'Emirates NBD. Les frais de service s'élèvent à 182,99 AED par m² et par an.