Azizi Venice 13

Azizi Venice 13 ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Dubai South, das vom Entwickler Azizi gebaut wird. Die Übergabe ist für Q3 2027 geplant, der Baufortschritt liegt bei 46 Prozent. Das Projekt umfasst 1888 Einheiten in einem 18-geschossigen Gebäude.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Immobilien werden als freehold vergeben. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauphase und 70 Prozent bei der Übergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr.

Wohnungen und Preise

Das Projekt bietet 1-Schlafzimmer-Einheiten von 61,26 m² bis 77,02 m² ab 1.230.000 AED, 2-Schlafzimmer-Einheiten von 100,06 m² bis 113,06 m² ab 2.414.000 AED und 3-Schlafzimmer-Einheiten von 149,11 m² bis 150,6 m² ab 3.156.000 AED. Der Preis pro m² liegt bei 16.671 AED, der Einstiegspreis bei 710.000 AED. Zusätzlich sind Gewerbeeinheiten von 81,1 m² bis 287,44 m² ab 3.492.000 AED vorgesehen.

Das Wasserquartier

Das Projekt ist Teil eines Quartiers am Wasser. Geplant sind eine Badelagune und ein Boulevard mit Klimaanlage, der sich auf einer Länge von einem Kilometer entlang des Wassers erstreckt. Entlang der Uferpromenade sind Wege zum Joggen und Radfahren vorgesehen. Eine schwimmende Bühne mit singenden Fontainen ist im Zentrum des Wasserbereichs geplant, das Opernhaus soll 2000 Plätze bieten.

Ausstattung und Aussenbereiche

Für die Bewohner sind ein Pool, ein Fitnessstudio, ein Grillbereich und eine Lobby vorgesehen. Auf dem Dach ist ein Landschaftspool mit Blick auf das Wasser geplant, umgeben von Liegen, Hütten und einer Terrasse. Der Grillbereich im Freien ergänzt die Aussenanlagen. Ein vertikaler Garten mit mehr als einer Million Blumen soll das ganze Jahr über blühen, und kaskadierende Wasserfälle werden Teil des Blicks auf das Wasser sein.

Einrichtungen im Quartier

Ein internationaler Kindergarten (International School) und ein Community Hospital (Community Hospital) sollen Teil des Quartiers werden. Für Kinder ist ein kleiner Aquapark mit Rutschen und Wasserspielplätzen vorgesehen. Eine Freitagsmoschee (Friday Mosque) ist in der Nähe der Wohnhäuser geplant.