Marquis Aura

Marquis Aura entsteht in Dubai South im Emirat Dubai. Bauherr ist Marquis, die Übergabe ist für Q2 2029 geplant. Das Projekt befindet sich im Bau, die Eigentumsform ist freehold.

Das Gebäude

Marquis Aura wird als neunstöckiges Wohnhaus mit 234 Apartments gebaut, das Grundstück umfasst rund 55 000 Quadratfuß. Das Haus ist als Handels- und Wohngebäude geplant, die Gewerbeflächen liegen im selben Gebäude wie die Apartments. Über dem Eingangsniveau erheben sich neun Etagen, darüber liegt das Dach; die gesamte Gebäudefläche ist mit rund 400 000 Quadratfuß veranschlagt. Im Inneren sind etwa 46 000 Quadratfuß gemeinschaftlich genutzte Flächen vorgesehen.

Lage und Umgebung

Die Adresse lautet Dubai South Boulevard Street, eine Metrostation liegt neben dem Haus. Der Distrikt ist als Ganzes geplant, mit eigenen Quartieren für Wohnen, Gewerbe und Logistik. Auf der Stadtkarte sind rund um das Haus unter anderem The Palm Jebel Ali und Dubai Marina, Burj Khalifa und World Trade Centre verzeichnet, ebenso Global Village, Dubai Safari Park und der Meydan Race Course. Als weitere Punkte sind Al Maktoum International Airport, Dubai Parks and Resorts und das Dubai Cricket Stadium vermerkt.

Wohnungstypen und Preise

Die Apartments beginnen bei 660 000 AED für ein Studio mit einer Fläche ab 40,04 m². Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer gibt es ab 67,91 m² und ab 975 000 AED. Zweischlafzimmer-Apartments reichen von 90,77 m² bis 132,76 m² und beginnen bei 1 372 000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13 559 AED.

Ausstattung im Haus

Auf der Eingangsebene werden eine überfließende Wasseranlage, die eigene Lobby, Sitzgelegenheiten und ein Businessbereich mit Besprechungsraum geplant. Ein Multifunktionssaal und ein Kinosaal sind ebenfalls vorgesehen. Auf der Etage über dem Eingang sind ein Infinity-Pool, ein Fitnessraum, Duschen und Umkleiden, eine Sauna und ein Massageraum geplant. Auf dem Dach sollen ein Padel-Court, eine halbe Basketballfläche, Tischtennis, eine Spielzone für Kinder, ein Yoga-Bereich, eine Grillzone und eine offene Lounge mit Sitzplätzen entstehen. Offene Ruhezonen sind für die 5. und 8. Etage vorgesehen.

Parken und Erschließung

Unter dem Haus sind zwei Untergeschosse geplant, deren Parkflächen vollständig überdacht sind. Für den Personenverkehr sind vier Aufzüge und zusätzlich ein separater Servicelift vorgesehen.

Innenausbau

Für die Apartments wird eine eigens für das Projekt gewählte Material- und Farbpalette mit natürlichen Oberflächen, warmen Tönen und sorgfältiger Ausführung beschrieben. Die Proportionen der Räume verbinden Offenheit und Privatsphäre, natürliches Licht ergänzt das Interieur. Die Materialien darf der Bauträger durch gleichwertige ersetzen.