Aristo

Aristo ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Dubai South. Entwickelt wird es von Oksa Developer, der Bau läuft. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant.

Das Gebäude

Aristo besteht aus einem einzigen Wohnhaus mit G+4, also Erdgeschoss und vier Etagen, mit moderner Fassade. Insgesamt entstehen 68 Apartments, die alle im selben Zeitrahmen übergeben werden. Die Gemeinschaftsflächen sind über alle Ebenen verteilt, vom Erdgeschoss bis zum Dach. Für die Wäsche ist im Haus ein eigener Raum vorgesehen.

Wohnungen und Preise

Der Einstiegspreis liegt bei 618.000 AED, der Preis pro Quadratmeter bei 10.861 AED. Studios messen 41,26 m² bis 43,22 m² und starten bei 626.000 AED. Apartments mit einem Schlafzimmer reichen von 54,82 m² bis 76,76 m² und beginnen bei 898.000 AED. Zweischlafzimmer-Apartments messen 76,57 m² bis 197,86 m² und starten bei 1.109.000 AED. Jede Küche wird mit Technik ausgeliefert. Die Materialien der Ausstattung darf der Entwickler durch gleichwertige ersetzen, verbindlich ist allein der Vertrag.

Ausstattung im Haus

Auf dem Dach ist ein Infinity-Pool geplant, das Wasser soll dort mit dem Horizont verschmelzen. Für Filme gibt es ein Kino unter freiem Himmel. Der Sportbereich umfasst ein geschlossenes Fitnessstudio, eine Yoga-Studio-Fläche im Freien und eine Laufbahn auf der Terrasse. Hinzu kommen eine Cricket-Fläche, eine Kinderspielplatz im Freien und eine Barbecue-Zone. Das Lobby ist mit hoher Decke geplant, die Gemeinschaftsflächen mit viel Grün. Private Terrassen sind ebenfalls vorgesehen.

Lage und Umfeld

Das Haus steht im Dubai South Residential District. Der öffentliche Park ist 4 Minuten entfernt, die Schule 5 Minuten. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Al Maktoum ist vom Haus aus bequem, ebenso zu den großen Geschäftszentren und zur Expo City Dubai. In den Routen vom Haus sind das NMC Specialty Hospital und der Hamdan Sports Complex verzeichnet. Der District verbindet Wohn-, Gewerbe- und Logistikzonen.

Kauf und Zahlung

Die Apartments werden als Freehold-Eigentum übertragen. Der Zahlungsplan ist 50 zu 50 aufgeteilt: 20 Prozent bei Buchung, 30 Prozent während der Bauphase, 50 Prozent bei der Übergabe. Bei Buchung kommen die DLD-Gebühr und eine Registrierungsgebühr zum Preis hinzu; diese Beträge sind nicht Teil des Zahlungsplans für die Wohnung. Der Escrow-Account des Hauses wird bei der Ajman Bank geführt. Die jährliche Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m².