Livia Residences

Livia Residences entsteht in Dubai South im Emirat Dubai. Bauherr ist Barco Developers, die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant. Der Bau steht bei 15 Prozent.

Wohnungen und Flächen

Das Haus umfasst 71 Wohnungen auf 6 Etagen. Studios beginnen bei 36,42 m² und kosten ab 647.555 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer starten bei 76,27 m² und ab 1.075.555 AED. Zweizimmerwohnungen reichen von 112,23 m² bis 122,54 m² und beginnen bei 1.627.555 AED. Der Preis pro m² liegt bei 13.731 AED.

Ausstattung der Wohnungen

Die Küchen werden mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen und Waschmaschine übergeben. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke, die Fassade ist verglast. Licht, Vorhänge und Temperatur steuert ein Smart-Home-System. Ein Teil der Zweizimmerwohnungen erhält eine separate Kammer für eine Haushaltshilfe.

Gemeinschaftsflächen

Mehr als zwanzig Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Geplant sind ein Pool mit eigener Terrasse und Dusche, ein Fitnessraum, eine Calisthenics-Fläche, eine Laufbahn und eine Yogafläche. Hinzu kommen ein Golf-Turf, ein Kinderspielbereich, ein Splash-Park, ein Kletterbereich, ein Spielplatz im Schatten und im Freien sowie ein eigener Bereich für Haustiere. Ein Kinobereich im Freien, eine Grillzone, ein Leseeck, eine Lounge und ein Coworking-Bereich mit Pavillon sind ebenfalls vorgesehen. Ein Garten auf der Terrasse im zweiten Stock gehört zum Konzept, WLAN ist in allen Gemeinschaftsflächen geplant. Eine intelligente Sicherheitsanlage soll den Betrieb rund um die Uhr überwachen.

Eigentum und Zahlung

Die Wohnungen werden als Vollzeiteigentum verkauft. Für Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer gilt eine Aufteilung von 50 zu 50: die Hälfte wird während der Bauzeit gezahlt, die andere Hälfte bei Schlüsselübergabe. Die Zahlungen der Käufer gehen auf ein Treuhandkonto der Projekts bei der Emirates Islamic Bank.

Lage im Viertel

Den Park erreichen Bewohner fast vom Hauseingang aus. Die Metro-Station Dubai South liegt 4 Minuten entfernt, die Linie Route 2020 führt in das Viertel, der Bus F55 verkehrt ebenfalls. Zur Jebel Ali Free Zone sind es 11 Minuten, Expo City und Dubai Investments Park liegen in der Nähe. Die GEMS Founders School ist 5 Minuten entfernt, im Viertel gibt es Schulen mit britischem, amerikanischem, indischem und kanadischem Programm. Bis zum Strand JBR und Dubai Marina sind es weniger als 20 Minuten, bis zum Ibn Battuta Mall 19 Minuten.