Aspirz By Danube

Aspirz By Danube ist ein Neubauprojekt von Danube im Stadtteil Dubai Sports City im Emirat Dubai. Die 40-geschossige Tower-Kombination aus möblierten, umwandelbaren Apartments und Büros befindet sich im Bau, die Übergabe ist für Q4 2028 geplant. Der Baufortschritt liegt bei 5 Prozent.

Wohnungen und Flex-Grundrisse

Das Projekt umfasst 742 Einheiten. Studios messen 36,15 m² bis 36,61 m² und starten bei 874.000 AED, Apartments mit einem Schlafzimmer reichen von 44,58 m² bis 73,55 m² und beginnen bei 1.124.000 AED. Apartments mit drei Schlafzimmern starten bei 123,27 m² und 2.476.000 AED, Gewerbeeinheiten messen 57,96 m² bis 73,8 m² und beginnen bei 1.491.000 AED. Eine Studio-Flex-Einheit wird zu zwei Räumen mit einem Bad, eine Einheit mit einem Schlafzimmer Flex Plus zu drei Räumen mit insgesamt 2,5 Bädern. Die Variante mit zwei Schlafzimmern Flex Plus bietet vier Räume, beide Schlafzimmer erhalten eigene Bäder, insgesamt drei Sanitärräume. In den Formaten Flex Plus ist ein Mehrzweckraum mit Bad und ein Bad mit doppeltem Zugang vorgesehen.

Ausstattung und Übergabe

Alle möblierten Apartments werden bei vorheriger Buchung vollständig möbliert übergeben. Zur Wahl stehen drei Farbkonzepte. Zur Küchenausstattung gehören ein eingebauter Kühlschrank, ein Backofen und eine Mikrowelle, dazu Toaster und Kaffeemaschine. Die Büroeinheiten werden im Zustand shell & core übergeben.

Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude

Die Büroflächen belegen die Etagen 2 bis 15, die Apartments liegen darüber in den Etagen 17 bis 40. Apartments und Büros erhalten eigene Eingangslobbys und getrennte Aufzugsvorräume. Die Gebäudekonfiguration lautet 2B+G+7P+40+Roof, sieben Parkebenen sind neben der unterirdischen Ebene und dem Dach Teil des Bauwerks. Das Eigentum ist als freehold ausgestaltet, der Servicecharge beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr. Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während des Baus und 70 Prozent bei Übergabe vor; alternativ sind 10 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während des Baus, 30 Prozent bei Übergabe und 40 Prozent nach der Übergabe möglich.

Gemeinschaftsflächen und Sport

Die Einrichtungen liegen im ersten Obergeschoss, für die Apartments stehen mehr als 30 zur Verfügung, für die Büros mehr als 15. Vorgesehen sind ein gewöhnlicher Pool und ein Infinity-Pool, ein überdachter Fitnessraum mit Duschen und eine offene Trainingsfläche im Freien. Hinzu kommen ein Basketballplatz, ein Tennisplatz sowie Plätze für Padel-Tennis und Badminton, außerdem ein Cricketfeld, ein Yoga- und ein Zumbastudio. Ergänzt wird das Angebot durch eine Spielzimmer, ein Kino, einen Kindergarten, einen Grillbereich, einen Veranstaltungssaal, einen Gebetsraum und einen Kinderspielplatz. Ein Businesscenter, ein Businesscafé, ein Podcaststudio und ein Mehrzwecksaal sind ebenfalls Teil des Projekts. Am Pool und im Fitnessraum ist kostenloses WLAN vorgesehen, eine Kaffeemaschine in der Lobby ist in den Servicecharge eingeschlossen, zu dem auch Concierge- und Bellboy-Dienste zählen. Für die Büros gibt es die Formate Standard mit 10 bis 12 Arbeitsplätzen, Executive mit 18 bis 20, Premier mit 22 bis 25 sowie Prestige mit individueller Konfiguration; Flächen lassen sich zusammenlegen.

Lage und Umgebung

In Dubai Sports City gibt es Sportkomplexe, Golfclubs und Stadien, Grünflächen ergänzen die Umgebung. Bushaltestellen in der Nähe sind Sports City, Golf Tower 1 und Sports City, Golf Tower 2, außerdem JVC, Shoba Daffodil Apartments 1 und JVC, Al Wazzan Tower 1. Zu den Einkaufszielen zählen Circle mall, Dubai Marina Mall, Mall of the Emirates mit Ski Dubai, Ibn Battuta Mall, Dubai Hills Mall an der Kreuzung Al-Khail und Umm Suqeim sowie Golden Mile Galleria auf Palm Jumeirah. Auf Bluewaters Island gibt es Restaurants, Geschäfte und das Riesenrad Ain Dubai, zu den weiteren Orientierungspunkten gehören Atlantis, The Palm mit Aquarium und Aquaventure, Burj Al Arab sowie Burj Khalifa & The Dubai Fountain.