Celesto 3

Celesto 3 ist ein Neubauprojekt von Tarrad Development im Stadtteil Wadi Al Safa 5 in Dubai. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Der Verkauf richtet sich an Käufer, die eine Wohnung während der Bauphase erwerben möchten; die Eigentumsform ist freehold.

Der Standort im Dubai Land Residence Complex

Das Gebäude entsteht im Dubai Land Residence Complex innerhalb von Dubai Land. Der Komplex wird als großes Wohnprojekt innerhalb von Dubai Land geplant, in dem Villen, Townhouses und Wohnungen nebeneinander stehen. In der Umgebung des Komplexes verlaufen die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street, die Al Ain Dubai Road und die Emirates Road. Das Grundstück von Celesto 3 liegt an der 19A Street und der 25 Street.

Aufbau des Hauses

Das Haus gliedert sich in einen Eingangsbereich, drei Podiumsebenen, elf Wohngeschosse und ein Dach. Die Parkplätze verteilen sich auf die drei Podiumsebenen, die über Rampen erreichbar sind. Das Podium und der Wohnteil rücken 5 und 7,5 Meter von den Grundstücksgrenzen ab. Das Grundstück umfasst 2 496,58 m², die Konzeption stammt von NEXT Engineering Consultants. Zu den Wohnungen führen drei Aufzüge.

Wohnungen und Ausstattung

Die 216 Wohnungen teilen sich in 141 Studios, 71 Wohnungen mit einer Schlafzimmer und 4 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Für die Studios sind acht Grundrissvarianten vorgesehen, für die Wohnungen mit einer Schlafzimmer fünf und für die mit zwei Schlafzimmern vier. Der erste Wohngeschoss über dem Podium erhält größere Balkone als die typischen Geschosse vom zweiten bis elften Stock. Die Wohnungen werden vollständig möbliert übergeben, mit modernen Interieurs, italienischem Stil und integrierten Smart-Home-Funktionen. Die Studios reichen von 28,59 m² bis 95,35 m² und beginnen bei 550.000 AED, die Wohnungen mit einer Schlafzimmer von 47,7 m² bis 84,86 m² ab 770.000 AED.

Gemeinschaftsflächen im Haus

Auf dem Podium werden ein Pool, eine Grillzone, ein Kinderbereich und Trainingsgeräte angeordnet. Zusätzlich sind im Haus ein Fitnessraum und ein Yoga-Studio vorgesehen. Alle diese Einrichtungen liegen im Gebäude selbst und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Gemeinschaftsflächen sind so gruppiert, dass Pool, Spielflächen und Aufenthaltsbereich nebeneinander liegen.

Kosten und Zahlungsplan

Bei der Buchung werden 20 Prozent fällig, zusätzlich 4 Prozent DLD-Gebühr. Während der Bauphase sind 30 Prozent zu zahlen, die restlichen 50 Prozent bei der Schlüsselübergabe. Die Gelder der Käufer werden auf ein Treuhandkonto des Projekts bei der Arab Bank Plc geführt. Die jährliche Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m².