Dar Al Aiham One

Dar Al Aiham One est un immeuble de 71 appartements construit par Dar Al Aiham Properties dans le district de Warsan Fourth, à Dubaï, au sein d'International City Phase 2. Le chantier est en cours, avec un avancement de 21%, et la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Les appartements seront vendus en pleine propriété (freehold).

Un immeuble de six étages

Le bâtiment compte un rez-de-chaussée, un niveau de parking et six étages résidentiels, pour un total de 71 logements. Les plus grands appartements se situent au niveau inférieur et au dernier étage, tandis que les studios et les appartements d'une chambre occupent les étages intermédiaires. La façade se compose de longs balcons arrondis qui font le tour de l'immeuble, et la partie basse est habilitée par un podium clair à bandes horizontales. Une haute arche portant le nom de l'immeuble marque l'entrée, et un éclairage s'allumera dans les plafonds des balcons le soir.

Studios et appartements de une à trois chambres

L'offre comprend des studios de 36,05 à 39,67 m² à partir de 598 770 AED, des appartements d'une chambre de 69,86 à 96,34 m² à partir de 947 205 AED, des appartements de deux chambres de 106,56 à 147,25 m² à partir de 1 565 368 AED, et un appartement de trois chambres de 153,03 m² à partir de 2 291 667 AED. Chaque logement disposera de son propre balcon. Les appartements de deux chambres du dernier étage auront des balcons de 23,59 à 58,63 m². Les studios occuperont les étages un à cinq et leurs balcons mesureront de 5,31 à 8,98 m², les plus grands étant réservés au premier étage. La cuisine sera livrée entièrement équipée.

Un espace extérieur sur le toit du podium

Le patio sera aménagé sur le toit du podium, au-dessus du parking. On y trouvera une piscine bordée de transats et de parasols, entourée de palmiers et de végétation, ainsi qu'un espace de détente avec canapés et fauteuils sous des auvents. Une piste de course fera le tour de la terrasse, le long de la piscine et des zones de repos. Une aire de jeux pour enfants sera également prévue, avec une maisonnette en bois avec toboggan, des balançoires et un panier de basket. La salle de sport aura des fenêtres donnant sur la piscine. Ces équipements seront situés au niveau du premier étage résidentiel.

Un hall en marbre et une réception

L'entrée sera habillée de marbre, avec un hall haut et lumineux, des murs en pierre et un lustre en cristal au plafond. La réception sera en marbre et en bois, adossée à un mur de végétation portant le nom de la société. Une grande fenêtre cintrée laissera entrer la lumière du jour dans le hall. Une garde de sécurité assurera une présence continue et l'entretien des parties communes sera régulier. Les animaux domestiques seront admis.

Modalités d'achat et adresse

Le prix de départ est de 598 770 AED, avec un prix au mètre carré de 12 427 AED. Les frais de service s'élèveront à 139,93 AED par m² et par an. Un plan de paiement 70/30 est prévu : 30% à la réservation et 70% à la remise des clés, les 30% restants étant réglés sur deux ans après la livraison. L'immeuble se trouvera à 2 minutes d'un arrêt de bus, à 3 minutes d'une station de la ligne bleue du métro et à 7 minutes d'un hôpital.