Elevia Residences

Elevia Residences entsteht in Dubai im District Warsan Fourth, auf dem Gebiet von International City Phase 2. Bauherr ist Valores Property Development, die Fertigstellung ist für Q1 2027 geplant. Der Bau ist zu 9 Prozent fortgeschritten.

Das Gebäude

Geplant ist ein fünfgeschossiger Bau mit 106 Wohnungen: 79 Studios, 23 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und 4 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Derzeit liegt der Preis pro Quadratmeter bei 12.910 AED. Die Wohnungen werden mit Blick auf Funktionalität und Werterhalt geplant, die Materialien darf der Bauherr durch gleichwertige ersetzen, verbindlich ist allein der Vertrag.

Wohnungstypen und Preise

Die Studios umfassen 37,81 m² bis 49,8 m² und starten bei 565.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 83,98 m² bis 126,81 m² und beginnen bei 1.084.744 AED. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern starten bei 112,04 m² und bei 1.447.057 AED. Insgesamt reichen die Wohnflächen von 390 bis 1.365 Quadratfuß.

Eigentum und laufende Kosten

Der Erwerb erfolgt als Freehold. Die Servicegebühr liegt bei 129,17 AED pro m² und Jahr.

Zahlungsplan

Der Plan ist als 50/50 strukturiert: Die erste Hälfte wird vor der Übergabe fällig, die zweite Hälfte bei der Übergabe. Bei der Buchung sind 20 Prozent zu zahlen, 30 Prozent verteilen sich über die Bauphase, die restlichen 50 Prozent werden bei der Übergabe fällig.

Ausstattung

Vorgesehen sind ein Pool, ein Fitnessraum und ein Spielplatz für Kinder. Hinzu kommen ein Lobby, ein Klubhaus und Gemeinschaftsflächen.

Lage

Silicon Oasis, International City und mehr als 35 Universitäten liegen wenige Minuten entfernt. In der Nähe liegen zudem Dragon Mart, City Centre Mirdif, Dubai Festival City Mall und Dubai Outlet Mall sowie Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Frame, Infinity Bridge, Jumeirah Mosque und Al Qasba. Der Bezirk Warsan Fourth wird laufend mit modernen Wohnanlagen bebaut, es gibt Grünflächen und einen Anschluss an die Autobahnen sowie ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die Eröffnung der blauen Metrolinie Blue Line wird erwartet.

Bauausführung

Für die Bauarbeiten ist Aroma International Building Contracting verantwortlich, das seit 1998 in den VAE tätig ist. Valores Property Development wurde von zwei Branchenführern gegründet, deren Erfahrung mehr als dreißig Jahre umfasst.