Elevia Residences

Elevia Residences est un immeuble de cinq étages en construction dans le quartier de Warsan Fourth, à Dubaï, sur le territoire d'International City Phase 2. Le projet est développé par Valores Property Development, avec Aroma International Building Contracting comme entrepreneur. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 et l'avancement des travaux atteint 9 pour cent.

Un immeuble de 106 appartements

Le bâtiment comptera 106 logements répartis sur cinq étages. L'offre comprend 79 studios, 23 appartements d'une chambre et 4 appartements de deux chambres. Les surfaces vont de 390 à 1 365 pieds carrés. Les studios mesurent de 37,81 m² à 49,8 m² et démarrent à 565 000 AED. Les appartements d'une chambre s'étendent de 83,98 m² à 126,81 m², à partir de 1 084 744 AED. Les deux chambres offrent à partir de 112,04 m², à partir de 1 447 057 AED. Le prix au m² est de 12 910 AED.

Un plan de paiement 50/50

L'achat repose sur un plan 50/50 : la moitié du prix est réglée avant la remise des clés, l'autre moitié à la livraison. Le premier versement représente 10 pour cent du prix, suivi de 10 pour cent 45 jours après la réservation. Trente pour cent sont répartis en cinq échéances pendant la construction, et les 50 pour cent restants sont dus à la livraison.

Un environnement universitaire et des liaisons en projet

Le projet se situe à quelques minutes de Silicon Oasis, d'International City et de plus de 35 universités. L'ouverture de la ligne bleue du métro Blue Line est attendue. Le quartier de Warsan Fourth dispose d'un accès aux grands axes routiers et d'un réseau de transport public. Parmi les lieux cités à proximité figurent Dragon Mart, City Centre Mirdif, Dubai Festival City Mall et Dubai Outlet Mall, ainsi que Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Frame, Infinity Bridge, Jumeirah Mosque et Al Qasba.

Des équipements pour les résidents

L'immeuble prévoit une piscine et une salle de sport pour les habitants. Une aire de jeux pour enfants sera aménagée pour les familles. Le projet comprend aussi un lobby, un club house et des espaces communs.

Propriété et charges

L'acquisition se fait en pleine propriété freehold. Les charges de service s'élèvent à 129,17 AED par m² et par an. La construction est assurée par Aroma International Building Contracting, active dans le secteur aux Émirats arabes unis depuis 1998. Valores Property Development a été fondée par deux acteurs du secteur dont l'expérience dépasse trente ans.