Floarea Skies

Floarea Skies entsteht in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Mashriq Elite Real Estate Development, für den Entwickler ist es das vierte Projekt. Die Übergabe ist für Q1 2028 geplant, der Baufortschritt liegt bei 5%.

Gebühren und Eigentum

Die 192 Einheiten verteilen sich auf 19 Wohngeschosse. Alle Wohnungen werden als Eigentum (freehold) verkauft. Die Servicegebühr liegt bei jährlich 161,46 AED pro m². Der Preis pro m² beträgt 14.702 AED; die günstigste Wohnung beginnt bei 779.000 AED.

Wohnungen und Preise

Studios reichen von 36,77 m² bis 55,48 m² und beginnen bei 779.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 66,61 m² bis 77,88 m² und beginnen bei 1.144.000 AED. Für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern sind 102,66 m² bis 109,81 m² und ein Startpreis von 1.769.000 AED vorgesehen. Ein Schlafzimmer Typ A erhält einen separaten Arbeitsraum (Study), der Tageslicht bekommt.

Aufbau des Gebäudes

Geplant ist ein Gebäude nach dem Schema G+4P+19: im Erdgeschoss Läden für den täglichen Bedarf, vier Podiumsebenen für Parkplätze und darüber 19 Wohngeschosse. Das Erdgeschoss hat einen eigenen Grundriss, für die Etagen 2 bis 4, 5 bis 7 und 8 bis 11 sind jeweils eigene Typengrundrisse vorgesehen. Eine separate Übersicht fasst die Etagen 12 bis 14 und 18 zusammen, die Ebenen 15 bis 17 und das 19. Geschoss haben ebenfalls eigene Pläne. Der Eingangsbereich wird als Designer-Lobby gestaltet, zwischen den Etagen verkehren Schnellaufzüge. Die Parkflächen erhalten automatische Kennzeichenerkennung (ANPR), für Elektroautos ist eine Ladestation vorgesehen.

Ausstattung und Freizeit

Auf dem Dach entstehen ein Infinity-Pool und eine Grillzone. Die Sports- und Freizeitflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dach. Vorgesehen sind ein Ruhebereich (Sunken Lounge) neben dem Pool auf der ersten Freizeitebene, ein schwimmendes Meditationsdeck (Floating Meditation Deck) vor dem Fitnessraum sowie ein japanischer Garten und eine Leseecke. Ein organischer Pool ist für Kinder geeignet und wird von Wasserflächen (Baja Shelves) ergänzt, dazu kommt ein Wasserspielbereich (Splash Pad). Fitnessraum und Minigolf ergänzen das Angebot im Haus, eine Spieleecke (Board Games Corner) und ein angelegter Garten kommen hinzu.

Innenausstattung und Smart Home

Küchen und Badezimmer erhalten eine Ausstattung, die Schränke verbinden Holz und Glas. Auf dem Boden liegt europäische Fliese, die Fenster werden als erhöhte Glasfenster ausgeführt. Das Smart-Home-System unterstützt den Sprachassistenten Alexa.

Umgebung und Fahrzeiten

Das Haus liegt an der Ein- und Ausfahrt des Viertels. In der Umgebung liegen das Circle mall und die Bushaltestellen Samer Park, Tuscan Residences, Noor Residences, Season Community Autumn und Season Community Summer. Zu den Hauptstraßen zählen Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Hessa Street und Sheikh Muhammad Bin Zayed Road. Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden sind fünf Minuten Fahrzeit entfernt, zum Dubai Autodrome sind es sieben Minuten, zu Dubai Media City und Dubai Internet City zehn Minuten. Dubai Marina, Burj Al Arab und Mall of the Emirates erreicht man in fünfzehn Minuten, ebenso Dubai Hills Mall, Global Village und Jabel Ali Race Course. Palm Jumeirah, Ibn Battuta Mall und IMG Worlds of Adventure liegen zwanzig Minuten entfernt, Business Bay, Downtown Dubai und Dubai Mall fünfundzwanzig Minuten. Zu Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport sind es 35 Minuten.

Zahlungsplan

Der Kauf lässt sich in Etappen zahlen. Ein Plan sieht 20% bei Buchung, 10% während der Bauphase und 70% bei Übergabe vor. Ein zweiter Plan sieht 20% bei Buchung, 10% während der Bauphase, 35% bei Übergabe und 35% nach der Übergabe vor.