Maimoon Gardens

Maimoon Gardens ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District Jumeirah Village Circle (JVC). Entwickelt wird es von Fakhruddin Properties. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen, der Baufortschritt liegt bei 78 Prozent.

Zwei 39-geschossige Türme mit 709 Einheiten

Das Projekt besteht aus zwei Hochhäusern mit je 39 Etagen und umfasst insgesamt 709 Einheiten. Vorgesehen sind Studios, Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern, Gewerbeeinheiten, Besprechungsräume, Gemeinschaftsbereiche und Wellnessclubs. Die Immobilien werden als Freehold veräußert.

Preise und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 770.000 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 20.721 AED. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer gibt es ab 870.000 AED, mit zwei Schlafzimmern ab 1.490.000 AED, Gewerbeeinheiten ab 4.490.000 AED. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei der Buchung und 80 Prozent bei der Schlüsselübergabe vor. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro Quadratmeter und Jahr.

Luft, Wasser und Energie

Vorgesehen ist eine Luftreinigungstechnik, die für NASA entwickelt wurde, mit kontinuierlicher Überwachung und Kontrolle der Luftqualität in den Räumen. Eine zentrale Umkehrosmoseanlage soll das Wasser zu Trinkwasserqualität aufbereiten und den Verbrauch von Plastikflaschen verringern. Eine energieeffiziente Kühlanlage ist Teil des Konzepts, ebenso eine Smart-Home-Automatisierung auf Basis künstlicher Intelligenz. Für Elektrofahrzeuge sind Ladestationen vorgesehen, und die Abfallwirtschaft sieht die getrennte Sammlung trockener und feuchter Abfälle für Kompostierung und Recycling vor.

Grünflächen und Garten

Geplant sind ein Gewächshaus für den Anbau von Gemüse und Kräutern sowie ein persönlicher Kräutergarten. Hinzu kommen ein angelegter Garten, ein Zen-Garten und ein eigener Garten für Yoga und Meditation. Auf den Balkonen der Wohnungen, von Studios bis zu den Grundrissen mit drei Schlafzimmern, sind vertikale grüne Wände (Green Wall) vorgesehen.

Wasserbereiche und Freizeit

Auf einem offenen Podium sind ein Schwimmbecken, ein separates Kinderbecken, ein Lazy River, ein kaskadierender Wasserfall, eine Sauna und ein Dampfbad vorgesehen. Dort finden sich außerdem eine Grillzone und ein Kinderspielplatz, zudem ist ein Spielzimmer geplant. Für Racketsport sind ein Tennisplatz, ein Padel-Tennis-Platz, ein Squash-Platz und ein Badmintonfeld vorgesehen, dazu Tischtennisplatten. Weiter sind ein Health Club, ein Calisthenics-Park im Freien, eine Yogastudio und eine Mist Lounge Teil des Projekts.

Wohnungstypen und Grundrisse

Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 37,16 m² bis 75,48 m², die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern beginnen bei 88,91 m², die Gewerbeeinheiten reichen von 148,98 m² bis 257,8 m². Das Studio Type 1B umfasst 36,04 m² mit einem Balkon von 2 Metern Tiefe und grüner Wand, das Studio Type 1A misst 37,06 m² und hat einen breiteren Balkon von 3,0 auf 2,0 Metern. Die Wohnung mit einem Schlafzimmer Type 1 hat 55,74 m², die Wohnung mit zwei Schlafzimmern Type 1 umfasst 89,83 m² mit separater Waschküche und Arbeitszimmer. Die Grundrisse mit drei Schlafzimmern gibt es als Type 1A mit 118,54 m² und als Type 1B mit 118,35 m², jeweils mit vier Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank.