Holm One

Holm One ist ein Wohnhaus mit 224 Apartments im Distrikt Jumeirah Gardens in Dubai. Entwickelt wird es von Holm Developments, für die Firma ist es das erste Wohnprojekt. Die Übergabe ist für Q1 2028 geplant, die Bauten stehen aktuell bei 18%.

Wohnungen und Flächen

Das Haus bietet ausschließlich Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer, größere Einheiten sind nicht vorgesehen. Von den 224 Apartments entfallen 162 auf Studios und 56 auf Einheiten mit einem Schlafzimmer. Die Studios reichen von 47,74 m² bis 70,55 m² und starten bei 1.150.059 AED. Die Apartments mit einem Schlafzimmer umfassen 78,64 m² bis 151,04 m² und beginnen bei 1.844.206 AED. Der Preis pro m² liegt bei 13.295 AED.

Ausstattung im Haus

Für die Bewohner sind ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Yoga-Studio vorgesehen. Hinzu kommen ein Kino, ein Spielzimmer, ein Coworking-Bereich und ein angelegter Garten. Ein Pool und ein Empfang am Eingang gehören ebenfalls zum Konzept. Die Apartments erhalten Smart-Home-Systeme, die Licht und Klima steuern.

Lage und Umgebung

Das Projekt liegt in Jumeirah Gardens, nahe der Sheikh Zayed Road. Der Bezirk wächst mit Hotels, Wohnungen und Handel. DIFC und Dubai Mall sind in fünf Minuten erreichbar, Business Bay in zehn, Palm Jumeirah und JBR in zwanzig beziehungsweise fünfundzwanzig Minuten. Der Flughafen Dubai International liegt zehn Minuten entfernt, die Strände Jumeirah Beach ebenso. In der Nähe befinden sich das Iranian Hospital Dubai, die DEWA Academy und der Al Satwa Park 1 mit Tennisplatz, Laufstrecken und Kinderspielplatz. City Walk mit Restaurants ist ebenfalls nah.

Architektur und Innenausstattung

Der Neubau erhebt sich über acht Wohngeschosse, darunter liegen das Erdgeschoss und zwei Parkebenen, darüber die Dachfläche. Der Parkplatz befindet sich damit im selben Gebäude wie die Wohnung. Die Fassade ist streng und symmetrisch gestaltet, mit klarem Rhythmus der Etagen. Alle Apartments werden vollständig möbliert übergeben, die Möbel sind auf den Stil des Projekts abgestimmt. Die Grundrisse sind durchgängig und ohne unnötige Übergänge, die Ausstattung ist sorgfältig.

Kauf und Zahlungsplan

Holm One wird als Freehold verkauft. Bei Buchung sind 20% fällig, während der Bauphase weitere 15%, die restlichen 65% bei der Übergabe. Die Gelder der Käufer werden auf einem separaten Projektskonto bei der Emirates NBD gehalten. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr. Das Projekt ist unter der Nummer 4181 im Grundbuchregister von Dubai eingetragen.