Elmora

Elmora entsteht in Jumeirah Gardens in Dubai. Der Entwickler Neoterra baut einen achtgeschossigen Wohnbau mit 85 Wohnungen, die als freehold verkauft werden. Die Übergabe ist für das erste Quartal 2028 geplant.

Wohnungen und Preise

Der Preis beginnt bei 1.150.113 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 24.476 AED. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer gibt es ab 58,53 m² und ab 1.663.286 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern umfassen 60,48 m² bis 67,45 m² und beginnen bei 1.728.088 AED. Geplant sind zudem Studios The Alcove sowie acht Varianten mit einer Schlafdienung. Die Studios The Alcove liegen zwischen dem 2. und 8. Stock, die Nummern 204 bis 804, und haben eine Gesamtfläche von 224 Quadratfuß. Die Wohnungen The Solitaire mit einer Schlafzimmer umfassen 393 bis 694 Quadratfuß Gesamtfläche bei 353 bis 512 Quadratfuß Innenfläche. Auf Etage 1 erhalten die Einheiten 102, 103, 107 und 108 Balkone von 154 bis 208 Quadratfuß, auf den Etagen 2 bis 8 sind Balkone von 39 Quadratfuß für die Nummern 205-805 und 206-806 vorgesehen. Für die Fenster sind Ausblicke auf den Bezirk oder auf Burj Khalifa und Downtown angegeben.

Ausstattung der Wohnungen

Jede Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, mit eingebauten Schränken und Haushaltsgeräten. Im Wohnzimmer stehen Sofa, Fernseher und Tisch, im Essbereich ein Tisch mit Stühlen, in den Schlafzimmern Betten und maßgefertigte Einbauschränke, auf Balkonen ein Set Außenmöbel. Die Küchen erhalten grifflose Fronten, Steinplatten mit passendem Spritzschutz, ein Unterbauwaschbecken und Abfalltrennsysteme, dazu Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und eine eingebaute Wasch-Trocken-Maschine. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug ausgekleidet und mit Unterbauwaschbecken, rahmenlosen Glasduschen, wandhängenden WCs und Armaturen von Kohler oder gleichwertig ausgestattet; die Bäder der Hauptschlafzimmer erhalten Deckenregenduschen und indirekte Beleuchtung. Für Wände sind Farbe von Caparol oder gleichwertig und Tapeten in Schlüsselbereichen vorgesehen, für die Elektrik dünne Schalter und Steckdosen von Legrand, ABB oder einer vergleichbaren Marke.

Service und Alltag

Für die Bewohner sind ein Concierge für Reservierungen und Besorgungen, eine intelligente Annahme und Lagerung von Lieferungen, Reinigung und Wäsche, Transfers zum Flughafen im Auto, ein Ernährungsberater auf Abruf mit Ernährungsplänen und ein privater Koch auf Abruf vorgesehen. Die Dienstleistungen reichen damit von der Lieferung von Lebensmitteln bis zum Koch und zum Flughafentransfer.

Gemeinschaftsflächen

Die Clubbereiche sind auf einem gestalteten Podium und dem Dach geplant, dafür sind zwei Etagen angegeben. Vorgesehen sind ein Infinity-Pool, ein Whirlpool mit Aussicht, getrennte Saunen für Männer und Frauen, ein Fitnessraum mit Panoramablick und eine Laufstrecke. Für Arbeit und Treffen gibt es Co-Working, einen Besprechungsbereich und eine Business-Lounge, in allen Räumen ist eine Verkabelung für Daten und Fernsehen vorgesehen. Auf dem Podium ist ein gestalteter Garten mit Sitzplätzen und Beleuchtung geplant. Das Erdgeschoss gestaltet das Büro GRID als Empfangswohnzimmer Grandé Maison mit maßgefertigten Möbeln und Concierge-Theke, mit poliertem Steinboden, glattem Putz, Tapeten und Holzpaneelen mit Steinsockel. In den Fluren und Liftvorräumen sind Steinböden und schnelle Aufzüge von Schindler oder gleichwertig vorgesehen.

Gebäudetechnik und Sicherheit

Vorgesehen sind Lösungen zum Ressourcensparen, für das Smart Home und die Zutrittskontrolle. Jede Wohnung erhält eine Smart-Home-Automatik für Licht und zentrale Klimaanlage, eine Audio-Gegensprechanlage und eine Wohnungstür mit Spion. Für das Gebäude sind ein kontrollierter Eingang, ein Wachdienst und Videoüberwachung in den Gemeinschaftsflächen geplant. Dazu kommen Sonnenschutzverglasung, wassersparende Sanitärtechnik, energieeffiziente Beleuchtung und Ladestationen für Elektroautos auf einzelnen Parkplätzen. Die Servicegebühr beträgt 215,28 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 5 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während der Bauzeit und 75 Prozent bei der Übergabe vor.