Kaia Residences

Kaia Residences ist ein Neubauprojekt von AMWAJ Development im Distrikt Dubai Islands in Dubai. Die Übergabe ist für Q4 2028 geplant, der Bau läuft. Die 128 Wohnungen im Freehold-Eigentum verteilen sich auf zwei Gebäude, A und B.

Zwei Gebäude, acht Etagen über dem Podium

Der Komplex besteht aus den Gebäuden A und B auf einem Grundstück von 4 897 m². Jedes Gebäude ist als G + 2P + 8 + R geplant: Erdgeschoss, zwei Podiumsetagen, acht Etagen darüber und ein Dach. Auch im Podium wird es Wohnungen geben. Die gesamte bebaute Fläche ist mit 15 327 m² angegeben, die Zahl der Wohnungen mit 128, verteilt auf beide Gebäude.

Wohnungen von einer bis vier Schlafzimmer

Das Angebot beginnt bei Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 73,58 m² bis 92,07 m² ab 1.801.420 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen von 124,09 m² bis 165,55 m² und starten bei 2.863.493 AED. Drei Schlafzimmer gibt es ab 162,39 m² ab 3.796.671 AED. Auf der siebten und achten Etage sind DUPLEXE mit vier Schlafzimmern ab 294,76 m² ab 7.489.006 AED vorgesehen. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 19.467 AED, die Servicegebühr bei 204,51 AED pro m² im Jahr.

Garten, Pools und Dachflächen

Zwischen den Gebäuden ist der Māla Garden als eigener Garten angelegt. Über dem Podium entsteht der Crystal Infinity Pool, für Kinder ist ein eigener Kids Pool vorgesehen. Auf dem Dach von Gebäude A ist ein Jacuzzi Rooftop mit Außenwhirlpool geplant, auf dem Dach von Gebäude B eine Yoga Rooftop Fläche. Zum Außenbereich gehören zudem ein Outdoor Gaming Bereich und ein Outdoor Gym.

Spa, Fitness und Gemeinschaftsräume

Das Spa ist in einen Herren- und einen Damenbereich geteilt, jeder mit Sauna, Dampfbad und Schneeraum. Trainiert wird im AI Gym oder im Outdoor Gym im Freien. Für Kinder sind ein Kids Creative Club, ein Spielplatz, eine Kids Splash Zone und ein eigener Pool vorgesehen. Hinzu kommen eine Gaming Lounge, ein Lobby Lounge und ein VIP-Concierge im Eingangsbereich.

Kosten und Zahlungsplan

Für den Kauf stehen zwei Zahlungsmodelle zur Wahl. Das Modell 50/50 sieht 10 Prozent bei der Buchung vor, 10 Prozent während der Bauphase und 80 Prozent bei der Übergabe. Alternativ werden 35 Prozent bis zur Übergabe fällig, 65 Prozent bei Schlüsselübergabe. Der Projektescrowkonto wird bei der National Bank of Ras Al-Khaimah geführt.