LUM1NAR

LUM1NAR entsteht im District 2 des Viertels Jumeirah Village Triangle (JVT) in Dubai. Der Entwickler Object One baut das Projekt mit drei Wohntürmen, die Übergabe ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Der Bau steht derzeit bei 14 Prozent.

Drei Türme und ihre Aufteilung

LUM1NAR Tower 1 umfasst ein Untergeschoss, das Erdgeschoss, vier Podiumsebenen, darüber 20 Wohngeschosse und ein Dach (B+G+4P+20+R). LUM1NAR Tower 2 besteht aus dem Erdgeschoss, fünf Podiumsebenen und 19 Wohngeschossen (G+5P+19). LUM1NAR Tower 3 hat ein Untergeschoss, das Erdgeschoss, fünf Podiumsebenen, darüber 20 Geschosse und ein Dach (B+G+5P+20+R). Im Erdgeschoss des ersten Turms sind die Zufahrt zur Parkgarage und Stellplätze für mobilitätseingeschränkte Bewohner vorgesehen, die gemeinschaftlichen Frei- und Sportflächen liegen auf dem Podium.

Wohnungen und Preise

Das Projekt bietet Studios ab 66,9 m² ab 1.118.331 AED, Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 88,2 m² bis 126,26 m² ab 1.314.891 AED und Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 184,67 m² ab 2.641.746 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 13.390 AED, die Servicegebühr bei 161,46 AED pro m² und Jahr. Die Wohnungen werden als Freehold verkauft, also als Volleigentum.

Kauf und Zahlung

Für den Kauf gibt es eine Ratenzahlung, bei der ein Teil des Preises erst nach der Schlüsselübergabe fällig wird. Alternativ ist eine vollständige Abwicklung zur Übergabe möglich. Die Zahlungspläne sehen 50 Prozent bei Buchung, 10 Prozent während der Bauzeit und 40 Prozent bei der Übergabe vor; weitere Varianten nennen 5 Prozent während der Bauzeit und 5 Prozent bei der Übergabe.

Innenausstattung und Gebäudetechnik

Die Wohnungen erhalten eine Hausautomation, die Helligkeit des Lichts, Musik, Temperatur und Sicherheit steuert. Die Eingangstür lässt sich per Smartphone oder Smartwatch öffnen, für Familie, Freunde und Dienstleister sind schlüssellose Zugänge in drei Stufen vorgesehen, und die Zugangshistorie zeigt, wer die Wohnung betreten und verlassen hat. Eine Daikin-Klimaanlage arbeitet mit Wärmepumpe, Invertertechnik und Kältemittelkontrolle, die Lüftung führt Außenluft zu und regelt die Feuchtigkeit. Die Küchen werden mit Haushaltsgeräten und einer Ausstattung geliefert.

Gemeinschaftsflächen und Freizeit

Jeder Turm erhält im Erdgeschoss eine Hauptlobby mit einem durchgehend besetzten Concierge und einem Aufzugsbereich. Auf dem Podium sind ein Außenpool für Erwachsene mit Sonnenterrasse, getrennte Damen- und Herrenduschen sowie Umkleiden und eine Sauna vorgesehen. Hinzu kommen eine Grillzone mit Außenküche, ein offener Essbereich und eine Lounge sowie ein Außenbereich für Yoga. Der Clubraum ergänzt die Trainings- und Spielbereiche, der Fitnessraum erhält große Spiegel, Konturbeleuchtung und Wände mit bionischen Formen. Der Spielraum wird mit PlayStation-Konsolen, VR-Brillen und einem großen Fernseher ausgestattet, für Kinder sind ein eigener Pool und ein Außenspielplatz geplant. In der ersten Turm gibt es Gebetsräume.