Elar1s Rise

Elar1s Rise ist ein Wohnhochhaus mit 24 Etagen im District 3 von Jumeirah Village Triangle (JVT) in Dubai. Entwickelt wird das Projekt von Object One, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Die Bauarbeiten laufen, der Baufortschritt liegt bei 2 Prozent.

Wohnungen und Größen

Geplant sind 214 Einheiten in drei Formaten: ein Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer und Studios. Die Wohnungen mit einem Schlafzimmer reichen von 66,19 m² bis 100,86 m² und starten bei 1.202.548 AED. Die Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei 158,94 m² und bei 2.408.764 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 15.155 AED. Die Wohnetagen verteilen sich auf die Ebenen 3 bis 11 und 13 bis 24.

Zwei Zahlungspläne

Der erste Plan sieht 20 Prozent bei der Buchung vor, 30 Prozent während der Bauphase in 28 Raten und 50 Prozent bei der Übergabe. Beim zweiten Plan werden 20 Prozent bei der Buchung fällig, 30 Prozent während der Bauphase in 28 Raten, 25 Prozent bei der Übergabe und 25 Prozent nach der Übergabe. Die Eigentumsform ist Freehold. Die erwartete Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² im Jahr.

Der zwölfte Stock als gemeinschaftliche Ebene

Der zwölfte Stock trennt die beiden Wohnebenen und ist den Gemeinschaftsflächen vorbehalten. Dort sind ein Clubhouse, ein Swimmingpool, ein eigener Kinderpool, eine offene Terrasse mit Liegestühlen und eine offene Lounge vorgesehen. Zum Angebot gehören außerdem ein Fitnessraum, ein Spa-Bereich und eigene Gebetsräume. Ein landschaftlich gestalteter Garten ergänzt die Anlagen.

Geschäfte und Büros im Gebäude

Auf der Erdgeschossebene sind vier Gewerbeflächen vorgesehen, nummeriert von 1 bis 4. Auf den beiden Etagen darüber entstehen zwölf Büros mit den Nummern 1 bis 12, für die ein eigener unterirdischer Parkplatz im Basement geplant ist. Für die Wohnebenen sind fünf Parkebenen von P1 bis P5 vorgesehen. Wohnungen, Gewerbe und Büros teilen sich damit ein Gebäude.

Schulen und Freizeit in der Umgebung

Die Sunmarke School liegt zwei Fahrminuten entfernt, die Arcadia School fünf Minuten. Zur JSS International School sind es 12 Minuten, zur GEMS Founders School 18 Minuten. Der Dubai Miracle Garden ist in 9 Minuten erreichbar, das Jumeirah Golf Estates in 15 Minuten, der City Centre Meaisem in 11 Minuten und der The Walk JBR in 20 Minuten. Der Stadtteil JVT liegt am Kreuzungspunkt der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und der Al Khail Road (E44).