ELAR1S Axis

ELAR1S Axis entsteht in Dubai im District 1 von Jumeirah Village Triangle (JVT). Bauherr ist Object One. Die Fertigstellung ist für Q3 2028 geplant, der Bau steht derzeit bei 2 Prozent.

Wohnungen und Gewerbeflächen

Das Projekt vereint Wohnen, Büros und Handel in einem Haus. Die Wohnungen liegen auf den Etagen 12 bis 18, das Wohnhaus umfasst 70 Residenzen, davon 54 Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Studios reichen von 48,44 m² bis 88,59 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 58,92 m² bis 148,36 m² und kosten ab 1.141.956 AED. Gewerbeeinheiten messen 89,22 m² bis 248,36 m² und beginnen bei 2.016.756 AED.

Aufbau des Gebäudes

Das Gebäude folgt dem Schema B+G+5P+18+R: Untergeschoss, Erdgeschoss, fünf Podiumsebenen, 18 Hauptetagen und eine nutzbare Dachfläche. Büros sind auf der ersten Hauptetage und den Etagen 2 bis 11 vorgesehen. Läden belegen das Erdgeschoss und das erste Podium, die Parkplätze für Handel und Büros liegen im Untergeschoss sowie auf den Podiumsebenen 2 bis 5.

Zugang und Haustechnik

Die Eingangstür lässt sich per Smartphone oder Smartwatch öffnen, virtuelle Schlüssel sind in drei Zugangsstufen vorgesehen. Die Haustechnik wird Helligkeit, Musik und Temperatur regeln, die Sicherheit des Hauses wird separat steuerbar sein. Materialien darf der Bauherr durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsflächen

Auf der ersten Hauptetage sind Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder, ein Clubhaus, ein Fitnessstudio, eine Barbecue-Zone, ein Open-Air-Lounge-Bereich sowie getrennte Gebetsräume für Männer und Frauen vorgesehen. Eine Laufbahn und eine Crossfit-Fläche werden im Freien angelegt. Die Office Terrace auf der ersten Hauptetage dient als Pause für die Büronutzung, auf dem Dach ist eine Dachterrasse geplant.

Kosten und Zahlungsplan

Der Service Charge liegt bei 161,46 AED pro m² im Jahr. Für Wohnungen gilt ein Zahlungsplan mit 20 Prozent bei Buchung, 50 Prozent während des Baus und 5 Prozent bei Übergabe; 25 Prozent werden nach der Übergabe fällig. Das Projektkonto wird bei der Abu Dhabi Islamic Bank geführt.