One Park Square

One Park Square entsteht in Dubai im District Jumeirah Village Circle (JVC). Bauherr ist Iman Developers. Die Übergabe ist für Q2 2028 geplant, der Bau steht bei 20%.

Das Gebäude

Der Komplex umfasst 269 Apartments in einem 24-geschossigen Gebäudekörper (Building 1). Erdgeschoss und Podium trennen Eingang und Wohnetagen. Ein separater Aufzugsvorraum ist vorgesehen, das großzügige Lobby mit Rezeption und Lobby Lounge wird beim Eintreten empfangen. Die Rückgabe erfolgt als Eigentum (freehold).

Wohnungen und Preise

Studios gibt es ab 39,67 m² und ab 750.000 AED. Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei 73,3 m² und 1.233.663 AED, mit zwei Schlafzimmern bei 113,06 m² und 1.850.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 16.830 AED. Die Servicegebühr beträgt 172,22 AED pro m² im Jahr. Die Zahlung ist zu 50% bei Buchung und zu 50% bei der Schlüsselübergabe fällig, die DLD-Gebühr wird separat berechnet.

Architektur

Die Fassade in Beige-Gold verbindet Sandtöne mit weichen Linien. Die Gemeinschaftsflächen treten als eigene Volumen aus der Fassade hervor. Wasser- und Naturelemente werden in der Gestaltung aufgenommen.

Ausstattung und Freizeit

Auf zwei Ebenen, dem ersten und dem elften Stock, verteilen sich die Gemeinschaftsflächen: unten offene Bereiche, oben ein Clubbereich unter Dach. Ein Infinity-Pool mit 40 Metern Länge, Liegen, Baja Shelf, Sunken Seating und eine Dusche gehören zur Wasserzone. Ein eigener Kinderpool und ein Kids Splash Pad ergänzen das Angebot. Der Pool Bar lädt nach dem Schwimmen zum Verweilen ein.

Der Clubbereich bietet ein Fitnesscenter mit Cardio- und Kraftbereich, Sauna, Dampfbad und einen Raum für Eis-Therapie sowie getrennte Umkleiden für Damen und Herren. Das Clubhouse verbindet eine Lounge mit Billard und Tischtennis, eine Arcade Zone und eine Coffee Bar mit Küche ergänzen den Bereich.

Draußen stehen eine Laufstrecke, eine Yoga-Zone, ein Zen-Garten, ein Skatepark, eine Pet Zone und ein Grillbereich zur Verfügung. Für Kinder gibt es im Freien einen Kids Playground und ein Jungle Gym, drinnen eine Kletterwand und eine Rutsche mit Bällebad.

Einkaufen und Parken

Im unteren Teil des Gebäudes sind Retail Units und ein Restaurant vorgesehen. Das Podium umfasst fünf Parkebenen mit Ein- und Ausfahrt sowie Stellplätzen für Menschen mit Behinderung, einer Ladestation für Elektroautos und Besucherparkplätzen für die Geschäfte.

Lage und Umgebung

JVC ist von Parks, Schulen und medizinischen Einrichtungen umgeben. Grüne Wege im Viertel und die Circle mall liegen in der Umgebung. Für Ausflüge sind Dubai Hills Mall, Dubai Marina Mall, Souk Madinat Jumeirah, Golden Mile Galleria, Global Village, Bluewaters Island mit Ain Dubai sowie Atlantis, The Palm mit Aquarium und Aquaventure erreichbar.