Marquis Aura

Marquis Aura 是 Marquis 在 Dubai South 开发的一个在建项目，规划为九层住宅楼，预计 2029 年第 2 季度交付。项目共有 234 套住宅，产权为永久产权，起价 660,000 AED。

位置与周边

项目位于 Dubai South Boulevard Street，靠近地铁站。Dubai South 整体经过完整规划，住宅、商务和物流区域各有其位，区域经济与航空、贸易和新技术相关。地图上周边标注有 The Palm Jebel Ali、Dubai Marina、Burj Khalifa、World Trade Centre、Global Village、Dubai Safari Park、Meydan Race Course、Al Maktoum International Airport、Dubai Parks and Resorts 和 Dubai Cricket Stadium。

建筑与公共空间

整栋楼占地约 55,000 平方英尺，建筑面积约 400,000 平方英尺，公共空间约 46,000 平方英尺。楼体为商住两用，商铺与住宅位于同一建筑内。地下设有两层，停车位全部为室内有顶车位。楼内配置四部客梯和一部服务电梯。入口层设有溢流瀑布、专属大堂、落客区、访客停车位和全景休息角落。

工作与娱乐设施

商务酒廊和会议室与大堂同层。上一层设有多功能厅和电影室。入口层上方一层设有无边际泳池、健身房、蒸汽房、按摩室、淋浴间和更衣室，以及带休息座的露天区域。屋顶设有板式网球场地（亦可用作其他运动场地）、半场篮球场、乒乓球设施、儿童游乐区、瑜伽场地和烧烤区。

户型与面积

开间 52 套，平均面积约 451 平方英尺，40.04 平方米起，660,000 AED 起。一卧室 58 套，平均面积 771 平方英尺，67.91 平方米起，975,000 AED 起。两卧室 85 套，平均面积 1168 平方英尺，90.77 平方米至 132.76 平方米，1,372,000 AED 起。另有三套三卧室住宅。

室内设计

项目的材料与色调专为本案挑选，采用自然质感、暖色调和细致饰面。房间比例兼顾开放与私密，自然采光补充室内环境。饰面细节针对日常生活设计，厨房与卫生间的饰面构成可在选房前具体询问。开发商保留以同等材料替换的权利。