Marquis Aura

Marquis Aura es un proyecto en construcción en Dubai South, promovido por Marquis, con entrega prevista en el T2. El edificio contará con 234 viviendas en régimen de plena propiedad, con precios desde 660.000 AED. Se levanta junto a una estación de metro, en Dubai South Boulevard Street.

El edificio y sus espacios

El inmueble tendrá nueve plantas sobre el nivel de entrada y una azotea, en una parcela de cerca de 55.000 pies cuadrados y una superficie construida de aproximadamente 400.000 pies cuadrados. El proyecto se plantea como un edificio comercial y residencial: los locales comerciales compartirán edificio con las viviendas. En el conjunto se preverán alrededor de 46.000 pies cuadrados de espacios comunes. La fachada se definirá por líneas expresivas y amplias superficies acristaladas, con luz cálida y proporciones cuidadas.

Acceso, lóbulo y zonas de trabajo

La llegada se organizará con una zona de desembarque y aparcamiento para visitantes en el mismo nivel, donde se dispondrá un salto de agua con desbordamiento. El lóbulo será propio y diferenciado, y en el nivel de entrada se ubicarán rincones panorámicos para sentarse. El salón de negocios y la sala de reuniones estarán en la misma planta que el lóbulo. Una planta más arriba se situará una sala multifuncional y la sala de cine.

Piscina, gimnasio y spa

En la planta situada sobre el nivel de entrada se instalará una piscina de borde infinito. El gimnasio estará en esa misma planta, junto con la sauna y la sala de masajes. Las duchas y los vestuarios se encontrarán también en ese nivel. Una zona de estar al aire libre con asientos completará esta parte del edificio.

Azotea y deporte

La azotea se destinará al deporte y al ocio familiar. Contará con una pista de pádel que funcionará también como espacio para otros juegos, media pista de baloncesto y tenis de mesa. Habrá una zona de juegos infantil, una zona de yoga y una zona de barbacoa. Un salón al aire libre con asientos completará la azotea.

Tipologías y superficies

Las viviendas se distribuirán en 52 estudios, 58 apartamentos de un dormitorio y 85 de dos dormitorios, además de tres apartamentos de tres dormitorios. El estudio medio rondará los 451 pies cuadrados, el apartamento de un dormitorio medio los 771 pies cuadrados y el de dos dormitorios medio los 1168 pies cuadrados. Los precios parten de 660.000 AED para los estudios, de 975.000 AED para los de un dormitorio y de 1.372.000 AED para los de dos dormitorios. El precio por metro cuadrado se sitúa en 13.559 AED, y el estudio parte de 40,04 m². Los apartamentos de dos dormitorios irán de 90,77 m² a 132,76 m².

Aparcamiento e interiores

Bajo el edificio se habilitarán dos niveles subterráneos con aparcamiento totalmente cubierto. El inmueble contará con cuatro ascensores de pasajeros y uno de servicio. La paleta de materiales y tonos se ha elegido para el proyecto, con texturas naturales, tonos cálidos y acabados cuidados. Las proporciones de las estancias combinarán apertura y privacidad, y la luz natural completará el interior. Los materiales podrán sustituirse por otros de valor equivalente.