Azizi Venice (1-11)

Azizi Venice (1-11) ist ein Neubauprojekt von Azizi im Stadtteil Dubai South in Dubai. Die Übergabe der Wohnungen ist für das erste Quartal 2027 geplant. Der Baufortschritt liegt bei 67 Prozent, und die Wohnungen werden als freehold verkauft.

Der Quartiersplan und die Gebäude

Der gesamte Quartalsbereich umfasst mehr als 136 Hektar. Die Mehrfamilienhaus-Teile bestehen aus 28 Wohngebäuden mit 10 bis 16 Etagen, die entlang der Lagune und der Kanäle stehen. Die Wohnungen haben raumhohe Fenster, die den Blick auf das Wasser öffnen. Zum Quartal gehören außerdem ein abgeschlossener Bereich mit Villen, ein Hotel und eine Bühne am Wasser. Der Baubeginn liegt bei 67 Prozent abgeschlossen.

Wohnungen und Preise

In den Gebäuden werden Studios sowie Wohnungen mit einer, zwei und drei Schlafzimmern angeboten. Studios messen 31,12 m² bis 69,4 m² und kosten ab 655.000 AED. Wohnungen mit einem Schlafzimmer messen 56,67 m² bis 75,44 m² und kosten ab 1.135.000 AED. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern messen 97,83 m² bis 174,47 m² und kosten ab 2.115.000 AED. Wohnungen mit drei Schlafzimmern messen 133,04 m² bis 261,71 m² und kosten ab 2.764.000 AED. Gewerbeeinheiten messen 67,45 m² bis 539,77 m² und kosten ab 2.829.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 12.858 AED. Insgesamt sind 19.502 Einheiten geplant, die Gebäude haben 18 Etagen.

Die Lagune und der Umgang mit Wasser

Die kristalline Lagune mit eigenem Strand ist ein zentraler Teil des Quartals, in der Lagune kann gebadet werden. Sie verbindet die Wohngebäude, den Boulevard, das Hotel und das Opernhaus. Auf der Lagune kann gesegelt und mit dem Kajak gefahren werden, zudem gibt es Wasserfälle und einen kleinen Aquapark für Kinder. Ein achtstöckiges Fünf-Sterne-Hotel steht an der Lagune, mit Boutiquen, Restaurants, Unterhaltung, Spa und eigenem Strand.

Der Boulevard und die Wege

Ein klimatisierter Fußgängerboulevard verläuft einen Kilometer entlang der Lagune, mit Boutiquen, Restaurants und Cafés direkt am Wasser. Entlang des Boulevards und des Wassers führen 5 km Lauf- und Radwege. Ein vertikaler Garten mit mehr als einer Million Blüten ist Teil des Quartals.

Ausstattung und Freizeit im Gebäude

Auf dem Dach befindet sich ein Infinity-Pool mit Blick auf die Lagune, dazu eine Terrasse und Liegen. Im Gebäude gibt es ein Fitnessstudio, eine Dachterrasse, einen Grillbereich sowie ein Lobby mit Concierge. Für Kinder ist ein überdachter Spielraum mit Spielgeräten, interaktiven Spielen und ökologischen Spielzeugen vorgesehen. Die Lobby ist mit Marmor im Calcutta-Stil, Holzpaneelen und eigens angefertigten Leuchten ausgestattet, die Aufzüge sind in mattem Gold gehalten.

Das Opernhaus und die Gemeinschaftseinrichtungen

Im Zentrum des Quartals steht ein Opernhaus mit 2000 Plätzen, dessen Bühne als schwimmende Bühne in der Lagune vor tanzenden Fontänen angelegt ist. Dort sollen Musicals, Konzerte, Comedy-Shows, Oper und Ballett stattfinden, auch als Ort für Hochzeiten und private Konzerte. Zum Opernhaus gehört ein eigenes Museum zur Bauweise der Oper. Im Quartal sind eine internationale Schule und ein Krankenhaus vorgesehen, neben dem Quartal eine Freitagsmoschee.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Der Hauptzahlungsplan ist 40/60, wobei der größere Teil bei der Schlüsselübergabe fällig wird. Weitere Pläne sind 30/70 und 25/75. Die Servicegebühr beträgt 150,69 AED pro m² und Jahr.