Nautis Residences by STAMN

Nautis Residences by STAMN ist ein Neubauprojekt in Dubai Islands im Emirat Dubai. Entwickelt wird es von Stamn Development, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant. Der eine Wohnkomplex wird als Freehold-Eigentum verkauft, die Zahlungen laufen bis zur Übergabe über ein Escrow-Konto bei der Abu Dhabi Commercial Bank.

Das Gebäude und seine Wohnungen

Der Komplex umfasst 8 Etagen und 64 Wohnungen. Auf der Ebene des Haupteingangs liegen die Lobby, ein Aufzugsbereich und die Townhouses. Darüber folgen die Apartments: sechs im ersten Stock, neun im zweiten und dritten, je acht vom vierten bis zum siebten Stock. Der achte Stock ist den vier größten Wohnungen vorbehalten.

Das Angebot reicht von Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis zu Townhouses mit vier Schlafzimmern. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen beginnen bei 107,49 m² und kosten ab 2.406.000 AED, die 3-Schlafzimmer-Typen reichen von 107,4 m² bis 238,95 m² und starten bei 3.117.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 22.465 AED, die Servicegebühr bei 182,99 AED pro Quadratmeter im Jahr.

Architektur mit wellenförmigen Balkonen

Die Balkone werden in Wellenform gestaltet, Etage für Etage. Jedes Gestaltungselement greift den Rhythmus des Meeres auf, und der Ausblick von diesen Balkonen ist frei. Die Wohnungen sind in einen aktiven und einen ruhigen Bereich geteilt. Wohn- und Essbereich sind zu einem Raum mit raumhohen Fenstern verbunden, auch die Schlafzimmer erhalten große Lichtöffnungen.

Auf zwei Ebenen fallen die Balkone besonders groß aus. Im achten Stock misst der Balkon jeder Wohnung 913 bis 926 Quadratfuß, bei einer Wohnfläche von 1519 bis 1658 Quadratfuß. Auf der ersten Wohnebene beginnen die Balkone bei etwas über 400 Quadratfuß, der größte gehört der 3-Schlafzimmer-Wohnung 104 mit 922,47 Quadratfuß bei 1160,35 Quadratfuß innen. Auf den übrigen Etagen sind die Balkone von gewöhnlicher Größe.

Ausstattung am Haus

Zur Anlage gehören ein Pool mit Sonnenbereich, ein Fitnessraum und ein Yoga-Bereich im Freien. Hinzu kommen eine Bar für Säfte, eine ruhige Lese- und Ruhezone unter freiem Himmel sowie ein Grillplatz mit Raum für private Abendessen. Für Kinder ist ein eigener Spielplatz vorgesehen.

Lage auf Island A

Das Haus steht im Zentrum von Island A, einer der Inseln von Dubai Islands. Der Stadtteil wurde von Nakheel geplant, die Marinas führen direkt in den Golf. Die Inseln sind untereinander verbunden und liegen an der Mündung des Dubai Creek. Zum Waterfront Market und zur Infinity Bridge sind es fünf Minuten, das nächste Meteo, das Dubai-Krankenhaus und der Strand Al Mamzar liegen acht Minuten entfernt. Der internationale Flughafen DXB ist 20,4 km entfernt, der Aussichtsturm Etisalat Tower 6,6 km und das Al Maktoum-Stadion 13,3 km.

Kauf und Zahlungsplan

Beim Kauf fallen 20 Prozent in den ersten zwanzig Tagen nach der Buchung an, in zwei Raten. Die restlichen 80 Prozent werden bei der Schlüsselübergabe fällig. Bis dahin bleibt der Großteil des Geldes auf dem Escrow-Konto. Die Flächen in den Plänen sind in Quadratfuß und einschließlich Balkon angegeben. Die genauen Maße einer Wohnung hält das kommerzielle Angebot zum jeweiligen Los fest, die Materialien kann der Entwickler nach eigenem Ermessen ändern.