Nautis Residences by STAMN

Nautis Residences by STAMN es un proyecto residencial en construcción en Dubai Islands, en Dubái, con 64 viviendas en un solo edificio de 8 plantas y entrega prevista para el T3 2027. Lo construye Stamn Development, firma con actividad desde 1993, que opera como división internacional independiente del grupo New Bay Holdings, con sede en Nanchang. La promoción se comercializa en régimen de plena propiedad.

Un edificio en la isla A

El inmueble se levantará en el centro de la isla A (Island A) de Dubai Islands. El barrio lo planificó Nakheel, el mismo desarrollador de Palm Jumeirah, y sus marinas tendrán salida directa al golfo, entre ellas Dubai Islands Marina. Los planos del distrito situarán 86 hoteles, dos campos de golf, un gran centro comercial y parques con restaurantes y tiendas. Junto al edificio se marcarán Deira Island Mall, Community Park y el paseo Waterfront Promenade.

Viviendas y distribución por plantas

La oferta abarca desde un dormitorio hasta cuatro dormitorios. Las viviendas de un dormitorio se concentrarán en las plantas segunda y tercera; por encima se dispondrán las de dos y tres dormitorios. La planta baja acogerá el acceso principal, el vestíbulo y los adosados de tres y cuatro dormitorios. La octava planta se reservará a cuatro grandes apartamentos superiores.

En la página hay disponibles apartamentos de 2 dormitorios desde 107,49 m² por 2 406 000 AED y de 3 dormitorios desde 107,4 m² hasta 238,95 m² desde 3 117 000 AED. El precio por metro cuadrado figura en 22 465 AED y los gastos de comunidad en 182,99 AED por m² al año.

Balcones en forma de ola

La fachada se inspirará en el océano: los balcones se diseñarán con forma de ola, planta tras planta, y cada elemento del diseño seguirá el ritmo del mar. Las cuatro viviendas de la octava planta tendrán balcones de entre 913 y 926 pies cuadrados, con interiores de 1 519 a 1 658 pies cuadrados. En la primera planta residencial los balcones partirán de algo más de 400 pies cuadrados, y el mayor corresponderá a la vivienda de tres dormitorios 104, con 922,47 pies cuadrados de balcón y 1 160,35 de interior. En el resto de plantas los balcones serán de tamaño habitual.

Luz y zonas comunes

Los apartamentos se dividirán en una zona activa y otra de descanso. La sala de estar y el comedor se unirán en un único espacio con ventanas de suelo a techo, y los dormitorios contarán con amplios huecos de luz. En la parcela se preverán piscina con solárium, gimnasio, zona de yoga al aire libre, bar de zumos, un área tranquila de lectura al aire libre, barbacoa con espacio para cenas privadas y una zona de juegos infantil. El edificio contará con vestíbulo de entrada y distribuidor de ascensores.

Compra, escrow y calendario

La reserva supondrá el 20 % en los primeros veinte días posteriores a la formalización, y el 80 % restante se abonará en la entrega de llaves. Mientras se construye, los fondos permanecerán en una cuenta escrow del proyecto en Abu Dhabi Commercial Bank. La entrega está prevista para el T3 2027. El aeropuerto internacional DXB se encontrará a 20,4 km.