Nautis Residences by STAMN

Nautis Residences by STAMN 是 Stamn Development 在迪拜 Dubai Islands 开发的在建住宅项目，位于岛 A（Island A）中心。项目规划 8 层、共 64 套住宅，预计 2027 年第 3 季度交房，产权为永久产权。Stamn Development 自 1993 年起经营，是 New Bay Holdings 集团的海外业务分支。

建筑与户型

整栋楼为单栋建筑，地面层设主入口、大堂和三卧室、四卧室联排住宅，上层为公寓：一层 6 套，二层和三层各 9 套，四至七层各 8 套，八层为 4 套顶层大户型。户型从一卧室到四卧室，图纸面积含阳台。待售户型包括两卧室，面积 107.49 m² 起，价格 2,406,000 AED 起；三卧室面积 107.4 m² 至 238.95 m²，价格 3,117,000 AED 起。阳台设计为波浪形，逐层展开，配落地窗；起居与餐厅连成一体，卧室设大采光口。

阳台与露台

一层和八层的阳台规格突出。八层每套公寓的阳台为 913 至 926 平方英尺，公寓本身为 1519 至 1658 平方英尺。一层阳台从 400 多平方英尺起，最大的属于三卧室 104 号：内部 1160.35 平方英尺，阳台 922.47 平方英尺。其余楼层阳台为常规尺寸，购买时若重视露台需留意这一点。

配套设施

楼内设泳池与日光区、健身房、户外瑜伽区、果汁吧，以及户外安静阅读区。另有烧烤区和私人晚餐空间，儿童有自己的游乐场地。大堂和电梯厅位于主入口。服务费为每年每平方米 182.99 AED。

位置与周边

项目位于 Dubai Islands，该区域由 Nakheel 规划，岛屿彼此相连，位于 Dubai Creek 河口，区内游艇码头直通海湾。到 Waterfront Market 和 Infinity Bridge 需 5 分钟，到最近的地铁站、迪拜医院和 Al Mamzar 海滩需 8 分钟。DXB 国际机场距离 20.4 km，Etisalat Tower 距离 6.6 km，Al Maktoum 体育场距离 13.3 km。

购买与付款

住宅为永久产权，款项在交房前存放于 escrow 账户，账户开在 Abu Dhabi Commercial Bank。预订后前 20 天内分两次支付 20%，余款 80% 在交房时支付。图纸面积以平方英尺计并含阳台，开发商保留更换材料的权利，具体单元的确切尺寸以该单元的商务报价为准。