Opal by Crystal

Opal by Crystal ist ein Neubauprojekt der Crystal Group im Emirat Dubai, im District 15 des Viertels Jumeirah Village Circle (JVC). Der Bau läuft, die Übergabe ist für Q4 2027 geplant. Das Haus selbst trägt den Namen The Hudson und wird als Wohnbrand von Opal by Crystal geführt.

Der Bau und seine Architektur The Hudson wird als Stadtresidenz mit fünf Etagen errichtet, davon ein Parkdeck auf Podiumsebene und vier Wohnebenen. Die Fassade erhält durchgehende Glasbänder, die Balkone werden eine geschwungene Form bekommen. Holzpaneele im Stil der Mitte des vergangenen Jahrhunderts sollen warme Akzente setzen.

Lage und Zufahrt Das Grundstück liegt in District 15 an der Street 5, zwischen zwei Ausfahrten des Viertels. Über die Hessa Street und die Al Khail Road ist das Haus angebunden; die Al Khail Road wird in 3 bis 5 Minuten erreichbar sein. Dubai Hills Mall liegt 10 Minuten entfernt, Dubai Marina 15, Downtown Dubai 20 und die Flughäfen DXB und DWC 25 Minuten.

Wohnungen und Grundrisse Geplant sind 102 Wohneinheiten, überwiegend Studios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Studios beginnen bei 36,51 m² und 750.000 AED, Ein-Schlafzimmer-Wohnungen reichen von 51,75 m² bis 79,99 m² und starten bei 1.001.000 AED. Vorgesehen sind 22 Ein-Schlafzimmer-Wohnungen mit eineinhalb Bädern, 20 mit zwei Bädern, 19 mit zwei Bädern und einem zusätzlichen Raum sowie eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und zusätzlichem Raum. Im Erdgeschoss entstehen zweistöckige Residenzen im Stil von Stadthäusern.

Ausstattung im Haus Im Innenhof wird ein 28 Meter langer Pool mit großzügiger Liegefläche angelegt, dazu ein separates Becken mit Spielbereich für Kinder. Ein Multifunktionsplatz wird für Basketball und Pickleball nutzbar sein, ergänzt durch einen voll ausgestatteten Fitnessbereich, Saunen, separate Duschen und abschließbare Schließfächer. Hinzu kommen ein offener Grillbereich mit Pavillon und Kinderspielplatz, ein Veranstaltungssaal sowie eine Videoüberwachung mit Concierge am Eingang. Drei Schnellaufzüge mit barrierefreiem Zugang führen vom Lobbybereich zu den Wohnungen.

Innenausbau Die Küchen werden mit einem vollständig steinverkleideten Küchenblock, steinernen Arbeitsplatten und ebenso steinernem Wandabschluss ausgestattet; die Geräte stammen von Bosch oder sind gleichwertig. Die Schränke werden aus Holz nach Maß gefertigt. Die Wohnungen sind mit oder ohne Möblierung erhältlich. Die Grundrisse sind offen gestaltet, Fenster und Türen zum Balkon oder zur Terrasse reichen in voller Höhe.

Eigentum, Kosten und Zahlung Die Wohnungen werden als Eigentum ohne Befristung übertragen. Bis zur Übergabe werden die Gelder der Käufer auf einem Escrow-Konto bei der Emirates NBD gehalten. Der Preis pro m² liegt bei 16.187 AED, die Servicegebühr bei 161,46 AED pro m² und Jahr. Das Haus wird chiller free sein, und Haustiere sind erlaubt. Für die Zahlung stehen eine 20/80-Regelung und eine 40/60-Regelung zur Verfügung. Der günstigste Einstiegspreis liegt bei 689.000 AED.