Opal by Crystal

Opal by Crystal est un projet résidentiel en construction dans le district Jumeirah Village Circle (JVC) à Dubaï, développé par Crystal Group. Le house sera nommé The Hudson et se dresse dans le District 15, sur Street 5. La livraison est prévue au T4 2027.

Un immeuble de 5 étages et 102 résidences

Le bâtiment comptera 102 unités réparties sur 5 étages, avec un parking au niveau du podium et quatre niveaux de logements. La majorité des résidences seront des studios et des appartements d'une chambre. Le rez-de-chaussée accueillera des résidences duplex de type maison de ville.

Studios et appartements d'une chambre

Les studios seront disponibles à partir de 36,51 m², à partir de 750 000 AED. Les appartements d'une chambre mesureront de 51,75 m² à 79,99 m², à partir de 1 001 000 AED. Le prix de départ du projet est de 689 000 AED, soit 16 187 AED par m². L'immeuble comprendra 22 appartements d'une chambre avec un salon et demi, 20 appartements d'une chambre avec deux salles de bain, 19 appartements d'une chambre avec deux salles de bain et une pièce supplémentaire, ainsi qu'un appartement de trois chambres avec trois salles de bain et une pièce supplémentaire.

Architecture et luminaire

La façade sera constituée de verre continu et de balcons aux courbes arrondies. Les lignes seront pures, avec des couches horizontales et des angles adoucis, et des panneaux de bois rappelleront le milieu du siècle dernier. Le lobby s'élèvera sur deux étages, avec un vitrage sur toute la hauteur. Trois ascenseurs rapides desserviront les étages depuis le lobby.

Équipements et espaces communs

La cour accueillera une piscine de 28 mètres avec un large deck, ainsi qu'une piscine séparée pour les enfants avec une aire de jeux. Un court multifonction sera dédié au basketball et au pickleball. L'immeuble comprendra une salle de sport entièrement équipée, des saunas, des douches séparées et des casiers avec serrure. Une salle polyvalente sera disponible pour les réunions et les fêtes. Un espace extérieur avec barbecue, un belvédère et une aire de jeux pour enfants compléteront les installations. Une place de parking est prévue.

Finitions et conditions d'achat

Les cuisines seront équipées d'un îlot entièrement habillé de pierre, avec des plans de travail et une crédence en pierre, des armoires en bois sur mesure et des appareils Bosch ou équivalents. Les appartements seront proposés avec ou sans meubles. Les portes et fenêtres donnant sur le balcon ou la terrasse seront vitrées sur toute la hauteur. Les animaux de compagnie sont autorisés. L'immeuble sera exempt de frais de refroidissement (chiller free). La propriété sera en freehold, sans limite de durée. Les fonds des acheteurs seront conservés sur un compte escrow à Emirates NBD jusqu'à la livraison. Les schémas de paiement incluent 20 % à la réservation et 80 % à la remise des clés, ou 40 % à la réservation et 60 % à la remise des clés. Les frais de service s'élèveront à 161,46 AED par m² par an. Les taxes et frais administratifs ne sont pas inclus dans le prix. Le projet est situé entre Hessa Street et Al Khail Road, avec deux accès à proximité.