Palatium Residences

Palatium Residences entsteht in Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Bauherr ist Ahmadyar Real Estate Development. Die Übergabe ist für Q4 2026 geplant, der Bau steht bei 88%.

Der Bau und die Wohnungen

Das Projekt umfasst einen einzelnen Korpus mit 12 Etagen und 142 Apartments. Der Baustatus liegt bei 88 Prozent, die Fertigstellung ist für Q4 2026 vorgesehen. Alle Wohneinheiten werden als Eigentumswohnungen (freehold) vergeben.

Die Wohnungstypen

Das Angebot reicht von der Einheit mit einem Schlafzimmer bis zu Apartments mit drei Schlafzimmern und Terrasse, dazu kommt ein eigener Typ mit Arbeitszimmer. Die Apartments mit einem Schlafzimmer messen 78,5 m² bis 79,85 m² und starten bei 1.377.369 AED. Auf den Etagen 11 und 12 liegen ausschließlich große Apartments. Die Flächen der größeren Typen reichen bis 3500 Quadratfuß bei den drei Schlafzimmern mit Terrasse. Jede Wohnung wird mit Küchengeräten, Smart-Home-System und Stauraum ausgestattet sein. Vorgesehen sind durchgehende Fensterfronten, hohe Decken und eigene Bäder in den Schlafzimmern.

Ausstattung im Haus

Im Gebäude sind ein Fitnessraum und ein Pool mit Liegefläche sowie Ruhezonen geplant. Eine Ladestation für Elektroautos, ein großzügiger Parkplatz und eine unterbrechungsfreie Stromversorgung gehören zur Ausstattung. Das Erdgeschoss erhält eine große Lobby mit Rezeption, Kameras überwachen das Haus rund um die Uhr. Im Haus sind auch Gewerbeflächen vorgesehen.

Kosten und Zahlungsplan

Der Quadratmeterpreis liegt bei 17.525 AED. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² und Jahr. Der Zahlungsplan sieht 20 Prozent bei Buchung und 80 Prozent bei Übergabe vor. Käufergelder werden über ein Treuhandkonto (Escrow) bei der First Abu Dhabi Bank abgewickelt.

Die Lage

Jumeirah Village Circle liegt an der Hessa Street, in der Nähe verlaufen Sheikh Zayed Road, Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Bis Business Bay und Downtown sind es 18 km, ebenso bis zur Freihandelszone JAFZA. Expo City Dubai liegt 20 km entfernt, der Flughafen Al Maktoum 22 km. Bis JBR und Dubai Marina sind es 15 km, bis Palm Jumeirah ebenfalls. In der Nachbarschaft liegen der JVC Castle Park und das Hotel FIVE.