Palatium Residences

Palatium Residences est un projet en construction à Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai, porté par Ahmadyar Real Estate Development. La livraison est prévue au T4 2026 et la construction est achevée à 88%. L'ensemble se compose d'un seul bâtiment de 12 étages.

Les appartements

Le projet compte 142 appartements, du studio à trois chambres avec terrasse. Les étages 11 et 12 sont entièrement réservés aux grandes typologies. Chaque logement est livré avec une cuisine équipée en électroménager, un système de maison intelligente et un espace de rangement. Les studios vont jusqu'à 550 pieds carrés et les appartements d'une chambre jusqu'à 900 pieds carrés. Les appartements de deux chambres vont jusqu'à 1300 pieds carrés et ceux de trois chambres jusqu'à 1500 pieds carrés, avec balcon dans les deux cas. Certains logements disposent d'une terrasse : trois appartements de deux chambres jusqu'à 2100 pieds carrés et deux de trois chambres jusqu'à 3500 pieds carrés. Les chambres sont dotées de salles de bain privatives.

Finitions et équipements

Les appartements seront livrés avec un revêtement en grès cérame et un travail soigné du bois. Les hauteurs de plafond sont élevées et les fenêtres vont du sol au plafond. Le bâtiment comprend une piscine avec une terrasse pour les transats et des espaces de détente, ainsi qu'une salle de sport avec un espace bien-être. Un lobby avec réception accueille les résidents, et la surveillance par caméras fonctionne en continu. Une borne de recharge pour véhicules électriques est prévue, avec un parking spacieux et une alimentation électrique sans interruption. Des commerces seront aménagés dans le bâtiment.

Prix et modalités d'achat

Les prix débutent à 1 377 369 AED, à raison de 17 525 AED par mètre carré. Le plan de paiement prévoit 20% à la réservation et 80% à la livraison. L'acquéreur obtient une pleine propriété, et les fonds sont versés sur un compte séquestre détenu par First Abu Dhabi Bank. La charge de service s'élève à 129,17 AED par mètre carré et par an.

Situation dans JVC

Jumeirah Village Circle se situe le long de Hessa Street, à proximité de Sheikh Zayed Road, Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le projet se trouve à 18 km de Business Bay et de Downtown, à 18 km de la zone franche de JAFZA, à 20 km d'Expo City Dubai et à 22 km de l'aéroport Al Maktoum. Le parc JVC Castle Park et l'hôtel FIVE sont les voisins immédiats du bâtiment. Le quartier dispose de cliniques, d'écoles, de centres commerciaux et de restaurants.