The Orchard Place

The Orchard Place ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, im District 12 Park des Viertels Jumeirah Village Circle (JVC). Entwickelt wird es von Peak Summit Real Estate Development. Die Übergabe ist für Q1 2027 vorgesehen, der Baufortschritt liegt derzeit bei 43%.

Wohnungen, Flächen und Preisrahmen Das Projekt umfasst 613 Einheiten. Geplant sind Einheiten von Studios bis zu zweistöckigen Penthäusern. Die Wohnflächen reichen von 48 m² bis 307 m². Für Einheiten mit einem Schlafzimmer sind Flächen von 72,99 m² bis 85,77 m² und Preise ab 1.493.803 AED vorgesehen. Einheiten mit zwei Schlafzimmern bieten 93,61 m² bis 135,21 m² und starten bei 2.020.933 AED. Der Einstiegspreis des Projekts liegt bei 1.345.250 AED, der Quadratmeterpreis bei 14.701 AED.

Zwei Türme auf gemeinsamem Podium Vorgesehen sind zwei Türme auf einem gemeinsamen viergeschossigen Podium mit Sockel: Tower A mit 23 Etagen und Tower B mit 30 Etagen. In Tower B sind es insgesamt 30 Geschosse. Die Wohnungen sollen über Fenster vom Boden bis zur Decke in jedem Raum verfügen. In den Duplexen auf der ersten Wohnebene erreichen die Decken im Wohnzimmer 4,6 m, in den Penthäusern auf den Ebenen 22 in Tower A und 29 in Tower B bis zu 6,2 m. Auf dem Podium sind Parkplätze für 543 Fahrzeuge geplant.

Außenbereiche und Ausstattung Das Grundstück ist an drei Seiten von den Gärten von Jumeirah Village Circle umgeben. In den Duplexen und Penthäusern sind private Pools auf den Terrassen vorgesehen. Geplant sind ein Panoramapool mit Insel und versenkten Liegen, vier Paarbereiche, ein Padel-Tennisplatz und ein abendliches Kinderkino unter freiem Himmel. Vorgesehen sind zudem ein zweistöckiger Kinderclub, ein Außenspielplatz, ein Kinderbecken, ein Fitnessbereich mit Yoga-Terrasse und ein Mehrzwecksaal mit Gemeinschaftstischen und Miniküche. Nach der Übergabe sind ein Concierge-Service und das Wohnen mit Haustieren vorgesehen.

Eigentum und Zahlungsplan Die Immobilien werden als volles Eigentum (freehold) verkauft. Der Zahlungsplan ist mit 60/40 angegeben: 20% bei Buchung, 40% während des Baus in 4 Raten und 40% bei Schlüsselübergabe. Die DLD-Gebühr von 4% wird separat und zusätzlich zum Preis fällig. Die Servicegebühr liegt bei 161,46 AED pro m² und Jahr.

Umgebung und Wege In der Umgebung liegen der Community Park, der Public Garden, die Kids World Nursery und der Wohnsektor JVC. Bis zum Circle Mall sind es 6 Minuten Fahrt, bis zur JSS International School etwa 7 Minuten. Bis zum King’s College Hospital Dubai sind es rund 12 Minuten, bis zum Dubai Sports City 11 Minuten. Ausfahrten bestehen zur Al Khail Road und zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Bis zur Palm Jumeirah sind es 18 Minuten, bis zum JBR Open Beach und zur Dubai Marina 20 Minuten, bis zur Mall of the Emirates ebenfalls 20 Minuten.