S1lva Park Living

S1lva Park Living ist ein Neubauprojekt der Object One im District 2 von Jumeirah Village Triangle in Dubai. Der Bau steht derzeit bei 3 Prozent Fortschritt, die Übergabe der Schlüssel ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die 83 Wohnungen verteilen sich auf fünf Etagen, die Anlage wird als freehold verkauft.

Wohnungen und Formate Geplant sind Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 66,11 m² bis 100,14 m², die ab 1.239.607 AED angeboten werden. Zweizimmerwohnungen reichen von 111 m² bis 145,44 m² und beginnen bei 1.950.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 14.908 AED. Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Innenausstattung übergeben.

Zahlungsmodelle Für den Kauf stehen zwei Zahlungspläne zur Wahl. Der erste sieht 40 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während der Bauphase und 40 Prozent bei der Übergabe vor. Der zweite Plan teilt sich in 40 Prozent bei Buchung, 20 Prozent während der Bauphase, 10 Prozent bei der Übergabe und 30 Prozent nach der Übergabe. Bei diesem Modell werden die 30 Prozent nach Erhalt der Schlüssel in sechs Raten von je 5 Prozent alle vier Monate fällig, beginnend vier Monate nach der Übergabe.

Ausstattung auf dem Podium Auf der ersten Ebene des Podiums entstehen ein Schwimmbecken und eine Terrasse mit Sonnenliegen. Dort sind außerdem ein Clubhaus, ein Fitnessraum und eine Fläche für CrossFit im Freien vorgesehen. Für Kinder sind ein Spielzimmer, ein offener Spielbereich, ein eigenes Kinderbecken und eine Terrasse mit Liegen geplant. Im ersten Obergeschoss sind ein Empfangsbereich, Stellplätze für Menschen mit Behinderung und eine Fahrradabstellanlage vorgesehen. Zusätzlich sind ein bis zwei Gewerbeflächen im Gebäude geplant.

Gebäude und Technik Der Baukörper folgt dem Aufbau B+G+P+5+R: Untergeschoss, Erdgeschoss, Podium, fünf Wohngeschosse und Dach. Jede Wohnung erhält ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Temperatur, Musik und Zutritt. Die Eingangstür wird mit einem Smart Lock ausgestattet, das sich per Smartphone oder Smartwatch öffnen lässt und drei Stufen virtueller Schlüssel sowie eine Einsichtsliste der Zugänge unterstützt. Der erwartete Serviceaufwand liegt bei 15 AED pro Quadratfuß im Jahr.

Lage und Umgebung Jumeirah Village Triangle liegt am Kreuzungspunkt der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Die Fahrt zur Sunmarke School dauert 2 Minuten, zur Arcadia School 5 Minuten, zur JSS International School 12 Minuten und zur GEMS Founders School 18 Minuten. Zum The Walk JBR sind es 20 Minuten, zur Palm Jumeirah 22 Minuten. Der Dubai Miracle Garden ist in 9 Minuten erreichbar, das City Centre Meaisem in 11 Minuten und die Dubai Hills Mall in 17 Minuten. Die Golfplätze Jumeirah Golf Estates und Montgomerie Golf Course liegen 15 beziehungsweise 17 Minuten entfernt.