Sonate Residences

Sonate Residences ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, das im District Jumeirah Village Triangle (JVT) auf dem Grundstück Al Barsha South Fifth entsteht. Entwickelt wird das Haus von Condor. Die Übergabe ist für Q1 2027 geplant, der Baufortschritt liegt bei 74 Prozent.

Das Gebäude

Der Bau umfasst 26 Etagen und 183 Einheiten. Das Erdgeschoss bildet ein unterirdisches und ein erstes Niveau, darüber folgen 4 Podiumebenen, 27 Etagen und das Dach. Der Zugang führt über eine Empfangslobby. Im Haus sind Gewerbeflächen vorgesehen, für Lieferkuriere wird ein Parkplatz eingerichtet. Die Eigentumsform ist freehold.

Wohnungen und Preise

Ein Schlafzimmer gibt es ab 81,66 m² bis 83,98 m², der Preis beginnt bei 1.335.356 AED. Zwei Schlafzimmer umfassen 121,24 m² bis 121,33 m² und starten bei 1.929.320 AED. Drei Schlafzimmer reichen von 172,03 m² bis 180,06 m², ab 2.693.729 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 14.960 AED.

Ausstattung

Auf der Podiumebene entstehen ein Infinity-Pool und ein Swimmingpool mit Liegen, Ruhebereich und Toiletten. Für Sport sind ein Padel-Tennisplatz und grüne Laufstrecken vorgesehen, das Fitnessstudio wird um eine Pilateszone ergänzt. Kinder erhalten einen naturnahen Spielplatz mit Baumhaus sowie ein Becken mit Pilzdusche. Ein Planschbecken und ein Zen-Garten mit Kinderbecken sind ebenfalls eingeplant. Auf dem Dach ist ein Waldgarten vorgesehen, der Duftgarten wird mit einem Coworking-Bereich verbunden, dazu kommen offene Kabinen und ein Open-Air-Kino. Die Wellnesszone umfasst getrennte Herren- und Damenumkleiden, Saunen und Dampfräume, dazu eine Fitnessstudio und einen Meditationsgarten mit Yogabereich.

Innenausstattung

In allen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern stehen Tageslicht, ruhige Oberflächen und durchdachte Beleuchtung im Mittelpunkt. Die Decken haben geschwungene Konturen, glatte Oberflächen mildern harte Lichtreflexe. Für die Ausstattung werden Keramik und Fliesen verwendet, die Küchen sind voll ausgestattet. Haustiere sind erlaubt.

Zahlungsplan

20 Prozent werden bei Buchung fällig, 20 Prozent während der Bauphase, 10 Prozent bei der Übergabe. 50 Prozent sind nach der Übergabe zu zahlen. Die Hälfte der Kosten lässt sich innerhalb von zwei Jahren nach Übergabe begleichen. Die laufenden Nebenkosten betragen 161,46 AED pro m² im Jahr.

Lage und Umgebung

Der District umfasst 242 Hektar, Villen und Apartments stehen nebeneinander. Öffentliche Parks, ein Fußballfeld und Basketballplätze stehen für Bewegung bereit, Tennisplätze sind separat vorgesehen. Im District gibt es einen Supermarkt und eine Hundefläche, Tierarztpraxen und Zoogeschäfte liegen in der Nähe. Zu den Nachbarhotels zählen Novotel, Movenpick, Adagio und Four Points by Sheraton. Über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road ist der District angebunden. Zur Sunmarke School und zur Arcadia School sind es 2 Minuten Fahrt, zum Al Khail Avenue Mall 5 Minuten, zu City Centre Me'aisem und Circle Mall, JVC 10 Minuten. Jumeirah Golf Estate ist in 14 Minuten erreichbar, Dubai Hills Mall in 15 Minuten, der Dubai Hills Golf Club in 17 Minuten. Mall of the Emirates und Dubai Marina liegen 20 Minuten entfernt. Der Burj Al Arab ist in 21 Minuten erreichbar, Downtown Dubai mit Burj Khalifa und Palm Jumeirah in 23 Minuten. Jumeirah Beach und der Al Maktoum International Airport sind 25 Minuten entfernt, der Flughafen DXB 30 Minuten.