S1lva Park Living

S1lva Park Living est un projet résidentiel en construction dans le district de Jumeirah Village Triangle (JVT), à Dubaï. Il est développé par Object One et sa livraison est prévue au premier trimestre 2027. L'ouvrage en est à 3 % d'avancement.

Un immeuble de cinq étages sur podium

La construction suit la formule B+G+P+5+R : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un podium, cinq étages résidentiels et une toiture. Le rez-de-chaussée accueillera le hall d'entrée, des places de stationnement pour les personnes à mobilité réduite et un local pour les vélos. Un ou deux locaux commerciaux sont prévus dans le bâtiment.

Les appartements et leur équipement

Le programme compte 83 logements, dont des appartements d'une chambre de 66,11 m² à 100,14 m² à partir de 1 239 607 AED, et des deux chambres de 111 m² à 145,44 m² à partir de 1 950 000 AED. Chaque appartement sera livré avec une finition et une installation domotique gérant la lumière, la température, la musique et les accès. La porte d'entrée sera équipée d'une serrure intelligente ouvrable depuis un smartphone ou une montre connectée, avec trois niveaux de clés virtuelles et un historique des entrées.

Deux formules de paiement

Le calendrier 40/20/40 prévoit 40 % à la réservation, 20 % pendant la construction et 40 % à la remise des clés. Une seconde formule 40/20/10/30 répartit 40 % à la réservation, 20 % pendant la construction, 10 % à la remise des clés et 30 % après celle-ci, en six versements de 5 % tous les quatre mois à partir du quatrième mois suivant la remise. L'achat se fait en pleine propriété (freehold). Les charges de service sont estimées à 161,46 AED par m² et par an.

Les espaces communs du podium

Le premier niveau du podium réunira une piscine, une terrasse avec chaises longues et un club house. Les habitants y trouveront aussi une salle de sport, une aire de crossfit en plein air et, pour les enfants, une salle de jeux, une aire de jeux extérieure, une piscine séparée et une terrasse.

Un emplacement dans JVT

Le projet se situe dans le secteur District 2 de Jumeirah Village Triangle. Sunmarke School est à 2 minutes de trajet, Arcadia School à 5 minutes, JSS International School à 12 minutes et GEMS Founders School à 18 minutes. Le quartier se trouve au croisement des autoroutes Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Al Khail Road (E44). Comptez 9 minutes jusqu'à Dubai Miracle Garden, 11 minutes jusqu'à City Centre Meaisem et 20 minutes jusqu'à The Walk JBR.