Sky Hills Residences 3

Sky Hills Residences 3 ist ein Neubauprojekt im Emirat Dubai, das im Distrikt Jumeirah Village Circle (JVC) entsteht. Bauherr ist HRE Development. Die Übergabe der Schlüssel ist für Q4 2026 geplant.

Gebäude und Einheiten

Das Projekt umfasst 500 Wohneinheiten in einem Gebäude mit 41 Etagen. Es besteht aus zwei Korps, Tower A und Tower B. Die Bauarbeiten sind zu 76 Prozent abgeschlossen. Das Projekt wird gemeinsam mit Skyhills 2 errichtet; die Ausstattung der Wohnungen und der Umfang der Annehmlichkeiten sind bei beiden Häusern gleich.

Wohnungen und Preise

Zur Auswahl stehen unter anderem Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ab 63 m². Der Preis beginnt bei 1.100.000 AED. Der Quadratmeterpreis liegt bei 17.460 AED. Die Wohnungen werden möbliert übergeben, mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. In der Küche werden Geräte von Bosch eingebaut, Waschmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach von Teka, die Spüle von Elleci, die Arbeitsplatte aus Quarz. Im Bad werden Sanitär von Grohe, Armaturen von Nobili und ein Waschbecken von Geberit verbaut. Der Boden in den Wohnzimmern wird mit poliertem Feinsteinzeug in Platten von 1,2 auf 1,2 Metern ausgelegt. Die Fenster in den Wohnzimmern reichen vom Boden bis zur Decke. Das Projekt verfügt über ein Smart-Home-System von HDL und Klimaanlagen von Carrier.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Eigentumsform ist freehold. Der Zahlungsplan sieht 24 Prozent bei Buchung vor, 30 Prozent während der Bauphase, 10 Prozent bei der Übergabe und 40 Prozent nach der Übergabe. Die Servicegebühr beträgt 129,17 AED pro m² im Jahr. Das Treuhandkonto des Projekts wird bei der Sharjah Islamic Bank geführt.

Annehmlichkeiten im Projekt

Haustiere sind im Haus erlaubt. Für Kinder wird ein Kinderspielplatz angelegt. Zum Projekt gehören ein privater Pool, ein Wassergarten und ruhige Gärten mit Wasserelementen. Für den Sport werden ein Außenfitnessbereich, ein Basketballplatz und ein Tennisplatz errichtet. Zusätzlich entstehen im Projekt 12 Gewerbeflächen.

Lage im Distrikt JVC

JVC umfasst 560 Hektar und ist nach einem einheitlichen Generalplan ringförmig angelegt. Der Distrikt liegt zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, der Al Khail Road und der Hessa Street. Innerhalb des Distrikts befinden sich Kindergärten, eine Schule, Kliniken und Supermärkte. Zu den Kindergärten zählen Kids World Nursery, Little Wonders Nursery und Ladybird Early Learning Centre, zu den Schulen die JSS International School. Zu den Parks im Distrikt gehören Halfa Park, Khansoor Park und Gadaf Park. Im Distrikt selbst gibt es außerdem ein Fußballfeld, Padel-Courts, Laufstrecken und einen Tisch für Teqball. Bis zum Dubai Sports City und zum Dubai Hills Mall sind es 8 Minuten mit dem Auto, bis zum Mall of the Emirates und zum Emirates Golf Club jeweils 12 Minuten. Zum The Beach in JBR sind es 15 Minuten, zur Palm Jumeirah 16 Minuten.