Greygate Residences

Greygate Residences entsteht in Dubai im District Jumeirah Village Circle (JVC) auf einem Grundstück an der Al Barsha South Fourth. Gebaut wird das Projekt von ADE Properties, die Fertigstellung ist für Q1 2028 geplant. Der Bau steht derzeit bei 11 Prozent.

Wohnungen und Flächen

Der eine Korpus umfasst 223 Wohnungen auf 15 Wohngeschossen über einem Podium. Den Großteil bilden 149 Studios mit einer Fläche von bis zu 684 Quadratfuß. Hinzu kommen 74 Wohnungen mit einem Schlafzimmer und bis zu 1262 Quadratfuß, bei denen das Schlafzimmer vom Wohnraum getrennt ist. Alle Flächen sind am typischen Geschoss gemessen, die Größe der Stützen kann je nach Etage abweichen; Zeichnungen und Maße sind Richtwerte und können sich ändern.

Ausstattung der Wohnungen

Jede Wohnung soll mit einer integrierten Hausautomation, eingebauter Küchentechnik, Schränken in den Schlafzimmern und fertig gestellten Badezimmern übergeben werden. Die Steuerung bündelt vier Funktionen: Licht, Klima, Sicherheit und Vorhänge, bedienbar mit einem Tastendruck. Die Wohnzimmer sind offen geplant, hohe Fenster bringen Tageslicht in die Räume. In den Bädern treffen weiße Wandfliesen auf Keramikboden; Spiegelkästen, Regale, Schränke und Armaturen sind vorgesehen. Materialien darf der Entwickler durch gleichwertige ersetzen, maßgeblich ist allein der Vertrag.

Gemeinschaftsflächen im Haus

Auf der ersten Etage sind ein Außenbecken für Erwachsene und ein separates Kinderbecken geplant. Für Kraft und Ausdauer sind ein Indoor Gym und eine Outdoor-Sportfläche vorgesehen, dazu Saunaräume. Im Freien sollen Pavillons mit Sitzplätzen und ein offener Sitzbereich zwischen Grünflächen entstehen, ergänzt durch einen Spielplatz für Kinder mit altersgerechten Geräten. Zum Haus gehören außerdem ein Clubhaus und fünf Gewerbeflächen auf der unteren Ebene.

Eingang und Erschließung

Der Haupteingang ist minimalistisch gestaltet, im Haus ist eine Rezeption vorgesehen. Das Lobby wird Tageslicht erhalten und als Treffpunkt dienen. Der Liftbereich umfasst fünf Personenaufzüge und einen separaten Serviceaufzug.

Preise, Eigentum und Zahlungsplan

Die Preise beginnen bei 1.127.500 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 12.322 AED. Alle 223 Wohnungen werden als Freehold verkauft. Der Zahlungsplan sieht 10 Prozent bei Buchung, 36 Prozent während der Bauzeit, 4 Prozent bei Schlüsselübergabe und 50 Prozent nach Erhalt der Schlüssel vor. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro Quadratmeter und Jahr.

Lage und Fahrzeiten

JVC liegt zwischen Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Bis zum Mall of the Emirates sind es 15 Minuten Fahrt, bis Downtown Dubai und Burj Khalifa sowie The Palm Jumeirah und Burj Al Arab je 20 Minuten. Zum Museum of the Future werden 25 Minuten veranschlagt, zu den Flughäfen DXB und Al Maktoum je 30 Minuten. Im District liegt der Circle Mall, und eine Verlängerung der Roten Linie der Dubai Metro ist für das Gebiet geplant.