ESSENL1FE

ESSENL1FE ist ein Neubauprojekt im District 3 von Jumeirah Village Triangle (JVT) in Dubai. Entwickelt wird die 23-geschossige Wohnanlage von Object One.

Planung und Baufortschritt

Der Bau befindet sich derzeit bei einem Fortschritt von 7 Prozent. Vorgesehen ist ein Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss, fünf Podiumsebenen, 23 Wohngeschossen und nutzbarem Dach. Die Wohnungen werden mit einer Smart-Home-Anlage ausgestattet. Bis zum Verkaufsstart ist zudem ein Angebot mit vollständig möblierten Apartments geplant.

Wohnungstypen und Flächen

Das Projekt umfasst 357 Einheiten, darunter Ein-Zimmer-Apartments mit Flächen von 83,57 m² bis 143,1 m². Die Planungen reichen von Studios bis zu Apartments mit 3,5 Schlafzimmern und umfassen Einheiten mit separatem Arbeitszimmer, das in den Grundrissen 1,5BR_C, 2,5BR_A und 3,5BR_A-C vorgesehen ist. Studios sind auf den Wohnetagen 1 bis 23 geplant und verfügen jeweils über Küche, Wohn- und Schlafbereich, Bad und einen eigenen Balkon. In allen Wohnungstypen sind ein Balkon sowie Stellflächen für Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine vorgesehen.

Preise, Eigentum und Zahlungsplan

Der Einstiegspreis liegt bei 1 392 488 AED, der Quadratmeterpreis bei 15 984 AED. Die Einheiten werden als Eigentum (Freehold) veräußert. Die Servicegebühr beträgt 161,46 AED pro m² und Jahr. Beim Kauf stehen zwei Zahlungspläne zur Wahl. Nach der 60/40-Regelung werden 40 Prozent bei der Buchung fällig, 20 Prozent in vier Raten während der Bauzeit und 5 Prozent bei Schlüsselübergabe. Die verbleibenden 35 Prozent des Kaufpreises werden nach der Übergabe entrichtet.

Wasser, Sport und Freizeit

Mehr als zwanzig Annehmlichkeiten sind für das Projekt vorgesehen. Auf der ersten Wohnetage entstehen ein Hauptbecken mit versenkten Sitzplätzen im Wasser, ein separates Kinderbecken, Umkleiden, Duschen, eine Sauna und ein Dampfbad. Ein weiteres Schwimmbecken ist für die 15. Etage geplant, ein Infinity-Pool für das Dach. Ebenfalls auf der ersten Wohnetage vorgesehen sind ein Padel-Court, eine Crossfit-Fläche, ein Yoga-Bereich, ein Fitnessraum und Tischtennisplatten. Im Erdgeschoss ist ein eigener Fahrradabstellplatz geplant.

Club, Kino und Gewerbeflächen

Auf der ersten Wohnetage sind ein Clubhouse, ein Partyraum, ein Kino, ein Grillbereich und zwei offene Lounges mit Sitzgelegenheiten vorgesehen, dazu eine Kinderspielfläche. Im Erdgeschoss entstehen vier Ladenflächen mit 784,57, 886,95, 911,92 und 1947,87 Quadratfuß. Auf den Podiumsebenen 1P und 2P sind zehn Büroflächen von 1764,23 bis 3243,00 Quadratfuß geplant, außerdem Gebetsräume für Männer und Frauen, Sanitärbereiche einschließlich barrierefreier Anlagen, ein Lagerraum und ein separater Serviceaufzug. Für Bewohner und Gewerbe sind getrennte Lobbys vorgesehen.