Binghatti Flare

Binghatti Flare ist ein Wohnprojekt des Entwicklers Binghatti im Stadtteil Jumeirah Village Triangle in Dubai. Es besteht aus zwei Wohntürmen, Flare 01 und Flare 02, und wird derzeit gebaut. Die Übergabe ist für das III. Quartal 2027 geplant.

Zwei Türme mit radialen Fassaden

Flare 01 erhebt sich über einem Erdgeschoss und vier Podiumsebenen mit 40 Wohngeschossen, darüber liegen zwei Technikebenen und das Dach. Flare 02 kommt auf 34 Wohngeschosse, dafür sind unter dem Gebäude zwei Untergeschosse statt einem angelegt. Die Türme stehen auf getrennten Grundstücken von 10 805,57 m² und 7 778,00 m². Die Fassaden beider Türme werden von einem radialen Muster geprägt, das auf Symmetrie und fließende Linien setzt.

Wohnungen von der Studio bis zur Vierschlafzimmer-Residenz

Das Angebot reicht von Studios bis zu Residenzen mit vier Schlafzimmern. Die Wohnflächen liegen zwischen 35,50 m² und 351,90 m². In Flare 01 gibt es 285 Studios, 396 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 114 mit zwei, 5 mit drei und zwei Residenzen mit vier Schlafzimmern. In Flare 02 sind es 252 Studios, 265 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 54 mit zwei, 4 mit drei und eine Residenz mit vier Schlafzimmern. Die größte Wohnung des Projekts ist eine Dreischlafzimmer-Einheit in Flare 01 mit 351,90 m², davon 115,80 m² innen und 236,10 m² Terrasse.

Terrassen und private Becken

Ein Teil der Wohnungen erhält Himmelsterrassen, zu denen ein privater Pool gehört. Bei den großen Einheiten fallen die Terrassen und Balkone mitunter größer aus als die Wohnfläche: Eine Zweischlafzimmer-Planung in Flare 02 auf 94,49 m² Wohnfläche kommt auf 121,78 m² Balkon. Eine Zweischlafzimmer-Wohnung auf 215,57 m² verbindet 94,17 m² Innenraum mit einer Terrasse von 121,40 m².

Ausstattung und Materialien

Für die Bewohner wird ein eigener künstlicher Strand angelegt, dazu ein Pool mit Deck. Für Kinder ist eine Spielfläche mit einem Wasser- und einem Trockenbereich vorgesehen. Zum Sport stehen ein Fitnessraum, eine Laufbahn und ein Padelcourt bereit. Beim Materialset werden Keramikfliesen in Travertin-Optik, die Fliese Atalia und Eiche verwendet, ergänzt durch roten Marmor Rosso Levanto, weiße Farbe, Glasgewebe und Tapeten.

Gewerbeflächen und Kosten

Erdgeschoss und erste Podiumsebene sind für Gewerbe vorgesehen, insgesamt 79 Einheiten. Die Gewerbeflächen reichen von 69,38 m² bis 508,8 m² und starten bei 2 613 800 AED. Die Wohnungen beginnen bei 1 389 999 AED, der Quadratmeterpreis liegt bei 37 673 AED. Die jährliche Betriebskostenpauschale beträgt 172,22 AED pro m². Die Wohnungen werden als Eigentum (freehold) verkauft, die Gelder der Käufer fließen auf ein Treuhandkonto bei der Dubai Islamic Bank. Der Zahlungsplan sieht 24 Prozent bei Buchung, 50 Prozent während der Bauzeit und 30 Prozent bei der Schlüsselübergabe vor.