Sunvale

Sunvale entsteht im Emirat Dubai im District Al Furjan. Entwickelt wird das Projekt von Grid Properties, die Übergabe ist für Q2 2028 vorgesehen. Der Bau befindet sich in einem frühen Stadium.

Wohnungen und Preise

Geplant sind 92 Wohneinheiten in einem Gebäude mit 14 Etagen. Die 1-Schlafzimmer-Apartments messen 61,78 m² bis 68,1 m² und beginnen bei 1.200.000 AED. Für 2 Schlafzimmer stehen 90,3 m² bis 108,98 m² ab 1.620.000 AED zur Wahl, 3 Schlafzimmer umfassen 169,08 m² bis 204,02 m² ab 2.740.000 AED. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 15.783 AED, die Servicegebühr bei 150,69 AED pro m² und Jahr.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Apartments werden als freehold verkauft, also als volles Eigentum. Bei der Buchung sind 20 Prozent zu zahlen, während der Bauphase ein weiterer Betrag von 10 Prozent. Die restlichen 70 Prozent werden bei der Schlüsselübergabe fällig. Die Mittel werden über ein Escrow-Konto bei der Mashreq Bank Psc abgewickelt.

Ausstattung der Wohnungen

Die Grundrisse sind offen gestaltet, große Fenster bringen Tageslicht in die Räume. Jede Schlafzimmer erhält eingebaute Schränke mit Schubstangen, Regalen und Schubladen. Eine einbruchhemmende Wohnungstür mit Spion ist am Eingang vorgesehen. In den Haupträumen werden Tapeten und Anstrich der Marke Caparol oder gleichwertig kombiniert, Küche und Bäder erhalten Feinsteinzeug. Die Küchenzeilen werden nach individuellem Entwurf gefertigt, mit strapazierfähiger Oberfläche, verdeckten Griffen und Dämpfern an allen Türen und Schubladen. Arbeitsplatten und Spritzschutz bestehen aus Stein, die Technik stammt von Siemens, Bosch oder einer vergleichbaren Marke. Alle Bäder werden mit Feinsteinzeug ausgekleidet und mit Aufsatzwaschbecken, rahmenlosen Duschwänden und Wand-WCs von Kohler oder gleichwertig ausgestattet.

Licht, Klima und Sicherheit

Eine zentrale Klimaanlage ist in den Wohnungen und Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Die Steuerung von Licht und Klima übernimmt eine Automatisierung von Legrand, ABB oder vergleichbar, mit dünnen Schaltern und Steckdosen mit Metallfrontplatten. Ein Audiodomofon dient der Kommunikation mit Besuchern. Vorgesehen sind zudem ein Sicherheitsdienst und kontrollierter Zugang, Kameras überwachen die Gemeinschaftsbereiche. Ladestationen für Elektroautos werden nur an einzelnen Stellplätzen eingerichtet.

Gemeinschaftsbereiche und Freizeit

Der offene Familienpool hält die Wassertemperatur konstant. Am Wasser sind Jacuzzi, Cabana und versenkte Sitzgelegenheiten vorgesehen. Im Wellnessbereich wird man Massage oder Spa wählen können, dazu kommen Dampfbad und Sauna sowie ein eigener Cold-Plunge-Bereich. Das Fitnesscenter umfasst einen ausgestatteten Trainingsraum, ein Yogastudio und einen Pilates-Lounge. Für Spaziergänge gibt es einen Fußweg, außerdem einen Grillbereich, eine offene Sitzzone und Mehrzweckräume. Für Haustiere ist ein eigener Park vorgesehen, für Kinder die Wasseranlage AquaVerse (Kids Splash) und ein Außenspielplatz. Im Eingangsbereich entsteht eine Lobby mit Concierge-Theke, der Boden aus poliertem Stein, die Wände mit Holzpaneelen, Dekorputz und Tapeten. In den Gemeinschaftsflächen sind Coworking und ein Besprechungsbereich eingeplant, die Aufzüge werden von Schindler oder einem gleichwertigen Hersteller geliefert.